Войти



Система Orphus

 

Размещение на топовых 50 досках объявлений, всего 500 р, за 5 минут Самые популярные и посещаемые доски объявлений, размещение производится менеджерами, и происходит только в ручном режиме по тарифным планам. Все зарегистрированные пользователи становятся участниками бонусной программы, которая по сути дает 10% скидку на все услуги сервиса размещения объявлений.

Баннер

Сейчас на сайте

Сейчас 74 гостей онлайн

Навигатор сайта

Главная Недвижимость|Realty Недвижимость Недвижимость | Realty

Поддержка проекта

Яндекс деньги
410011265117622


WebMoney
R338363019213

Сервис размещения трастовых ссылок.

Ручное размещение на сайтах с тИЦ от 100

Узнайте, сколько Вы сможете зарабатывать на своём сайте 100% выкуп Вашего трафика, принимаются любые сайты, даже с одним уникальным посетителем в сутки.

Недвижимость | Realty
Недвижимость

Недвижимость | Realty

Раздел 1: Рынок недвижимости

Введение.

Глава 1. Рынок недвижимости. Общая характеристика.

1. Понятие недвижимости.

2. Понятие рынка недвижимости.

3. Субъекты рынка недвижимости.

4. Классификация объектов недвижимости.

5. Первичный и вторичный рынки недвижимости.

6. Предложение и спрос на недвижимость.

7. Конкуренция на рынке недвижимости.

8. Взаимосвязь финансового рынка и рынка недвижимости.


Глава 2.Обзор российского рынка недвижимости.

1. Сегментация рынка недвижимости.

2. Рынок жилья.

2.1. Рынок квартир в г. Москва.

2.2. Рынок жилых домов в г. Москва и Подмосковье.

3. Рынок земли.

4. Рынок нежилых помещений.

4.1. Общая характеристика рынка нежилой недвижимости.

4.2. Рынок офисных помещений.

4.3. Рынок недвижимости социальной сферы.


Глава 3. Обзор зарубежного рынка жилья.

1. Характеристика зарубежного рынка жилья.

2. Примеры классификации жилья в отдельных странах.


Глава 4. Операции на рынке недвижимости.

1. Операции с жилыми помещениями в частной собственности.

2. Операции с жилыми помещениями в государственной (муниципальной) собственности.

3. Операции с нежилыми помещениями.

4. Операции с недвижимостью в составе предприятия.

5. Наследование недвижимости.

6. Доверительное управление недвижимостью. Траст.

7. Ложные сделки с недвижимостью.


Глава 5. Налогообложение недвижимости.

1. Основные понятия налогообложения.

2. Налоговый контроль за сделками с недвижимостью.

3. Оптимизация налогообложения.

4. Налогобложение недвижимости в соответствии с Налоговым Кодексом РФ.

5. Налог на имущество физических лиц.

6. Налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения.

7. Единый налог на вмененный доход.

8. Практика использования единого налога на вмененный доход в г. Москва.


Глава 6. Страхование недвижимости.


Раздел 2: Управление недвижимостью

Введение.

Глава 1. Основы управления недвижимостью.

1. Понятие управления недвижимостью.

2. Характеристика систем управления недвижимостью.

2.1. Системы управления недвижимостью.

2.2. Классическая школа управления.

2.3. Неоклассическая школа управления.

2.4. Современная школа управления.


Глава 2. Уровни управления недвижимостью.

1. Управление портфелем недвижимости.

1.1. Понятие управления портфелем недвижимости.

1.2. Формирование стратегий.

1.2.1. Формирование стратегий.

1.2.2. Матрица "Доля рынка / рост рынка" (портфельный анализ).

2. Управление фондами на тактическом уровне.

3. Управление на оперативном уровне.

3.1. Понятие управления на оперативном уровне.

3.2. Административное управление.

3.3. Коммерческое управление.

3.4. Техническое управление.


Глава 3. Управление маркетингом недвижимости.

1. Понятие управления маркетингом недвижимости.

2. Порядок производства маркетинговых работ.

2.1. Порядок производства маркетинговых работ.

2.2. Исследование рынка.

2.3. Отбор целевых рынков.

2.4. Разработка комплекса маркетинга.

3. Маркетинговое исследование рынков зарубежной недвижимости.


Глава 4. Финансирование недвижимости.

1. Девелопмент.

2. Финансирование инвестиционным институтом.

3. Ипотечное кредитование.

3.1. Понятие ипотечного кредитования.

3.2. Процедура ипотеки.

4. Другие формы финансирования.


Глава 5. Управление недвижимостью во время воспроизводства.


Раздел 3: Оценка недвижимости.

Введение.


Глава 1. Понятие оценки недвижимости.

1. Понятие оценки недвижимости.

2. Стоимость недвижимости.

2.1. Понятие стоимости недвижимости.

2.2. Факторы стоимости.

2.2.1. Понятие факторов, влияющих на стоимость недвижимости.

2.2.2. Первый уровень факторов.

2.2.3. Второй уровень факторов.

2.2.4. Третий уровень факторов.

3. Основные принципы оценочной деятельности.

3.1. Понятие принципов оценки недвижимости.

3.2. Принципы пользователя.

3.3. Принципы, связанные с требованиями к земельному участку, зданиям и сооружениям,

которые на нем находятся.

3.4. Принципы, связанные с рыночной средой.

3.5. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости.

4. Технология оценки недвижимости.


Глава 2. Правила оценки недвижимости.

1. Общие правила оценочной деятельности.

2. Обязанности оценщика.


Глава 3. Оценка доходным методом.

1. Понятие доходного метода оценки недвижимости.

2. Метод валовой ренты.

3. Метод прямой капитализации.


Глава 4. Оценка сравнительным методом.


Глава 5. Оценка затратным методом.


Глава 6. Особенности оценки отдельных видов недвижимости.

1. Особенности оценки земли.

1.1. Особенности земельного капитала как объекта оценки.

1.2. Оценка земли доходным методом.

1.3. Оценка земли затратным методом.

1.3.1. Затратный подход к оценке, метод изъятия.

1.3.2. Метод определения затрат на освоение.

1.4. Оценка земли сравнительным методом.

2. Особенности оценки торговых помещений.

3. Особенности оценки гостиниц.

4. Особенности оценки офисов.


Глава 7. Массовая оценка.

1. Массовая оценка для определения базовой стоимости земельного участка.

2. Оценочное зонирование территории.


Раздел 4: Инвестиции в недвижимость в условиях

риска и неопределенности.

Введение.


Глава 1. Понятие инвестиций.

1. Понятие инвестиций.

2. Типы инвестиций и инвестиционных решений.


Глава 2. Идентификация и классификация рисков.

1. Идентификация рисков.

2. Классификация рисков.

2.1. Классификация рисков.

2.2. Денежные риски.

2.3. Временные риски.

2.4. Технические риски.


Глава 3. Концепции риска и анализ инвестиций .

1. Общие положения концепции риска и анализа инвестиций.

2. Анализ риска.

 

3. Реакция на риск.

Раздел 1: Рынок недвижимости
Введение.
Глава 1. Рынок недвижимости. Общая характеристика.
1. Понятие недвижимости.
2. Понятие рынка недвижимости.
3. Субъекты рынка недвижимости.
4. Классификация объектов недвижимости.
5. Первичный и вторичный рынки недвижимости.
6. Предложение и спрос на недвижимость.
7. Конкуренция на рынке недвижимости.
8. Взаимосвязь финансового рынка и рынка недвижимости.
Глава 2.Обзор российского рынка недвижимости.
1. Сегментация рынка недвижимости.
2. Рынок жилья.
2.1. Рынок квартир в г. Москва.
2.2. Рынок жилых домов в г. Москва и Подмосковье.
3. Рынок земли.
4. Рынок нежилых помещений.
4.1. Общая характеристика рынка нежилой недвижимости.
4.2. Рынок офисных помещений.
4.3. Рынок недвижимости социальной сферы.
Глава 3. Обзор зарубежного рынка жилья.
1. Характеристика зарубежного рынка жилья.
2. Примеры классификации жилья в отдельных странах.
Глава 4. Операции на рынке недвижимости.
1. Операции с жилыми помещениями в частной собственности.
2. Операции с жилыми помещениями в государственной (муниципальной) собственности.
3. Операции с нежилыми помещениями.
4. Операции с недвижимостью в составе предприятия.
5. Наследование недвижимости.
6. Доверительное управление недвижимостью. Траст.
7. Ложные сделки с недвижимостью.
Глава 5. Налогообложение недвижимости.
1. Основные понятия налогообложения.
2. Налоговый контроль за сделками с недвижимостью.
3. Оптимизация налогообложения.
4. Налогобложение недвижимости в соответствии с Налоговым Кодексом РФ.
5. Налог на имущество физических лиц.
6. Налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения.
7. Единый налог на вмененный доход.
8. Практика использования единого налога на вмененный доход в г. Москва.
Глава 6. Страхование недвижимости.
Раздел 2: Управление недвижимостью
Введение.
Глава 1. Основы управления недвижимостью.
1. Понятие управления недвижимостью.
2. Характеристика систем управления недвижимостью.
2.1. Системы управления недвижимостью.
2.2. Классическая школа управления.
2.3. Неоклассическая школа управления.
2.4. Современная школа управления.
Глава 2. Уровни управления недвижимостью.
1. Управление портфелем недвижимости.
1.1. Понятие управления портфелем недвижимости.
1.2. Формирование стратегий.
1.2.1. Формирование стратегий.
1.2.2. Матрица "Доля рынка / рост рынка" (портфельный анализ).
2. Управление фондами на тактическом уровне.
3. Управление на оперативном уровне.
3.1. Понятие управления на оперативном уровне.
3.2. Административное управление.
3.3. Коммерческое управление.
3.4. Техническое управление.
Глава 3. Управление маркетингом недвижимости.
1. Понятие управления маркетингом недвижимости.
2. Порядок производства маркетинговых работ.
2.1. Порядок производства маркетинговых работ.
2.2. Исследование рынка.
2.3. Отбор целевых рынков.
2.4. Разработка комплекса маркетинга.
3. Маркетинговое исследование рынков зарубежной недвижимости.
Глава 4. Финансирование недвижимости.
1. Девелопмент.
2. Финансирование инвестиционным институтом.
3. Ипотечное кредитование.
3.1. Понятие ипотечного кредитования.
3.2. Процедура ипотеки.
4. Другие формы финансирования.
Глава 5. Управление недвижимостью во время воспроизводства.
Раздел 3: Оценка недвижимости.
Введение.
Глава 1. Понятие оценки недвижимости.
1. Понятие оценки недвижимости.
2. Стоимость недвижимости.
2.1. Понятие стоимости недвижимости.
2.2. Факторы стоимости.
2.2.1. Понятие факторов, влияющих на стоимость недвижимости.
2.2.2. Первый уровень факторов.
2.2.3. Второй уровень факторов.
2.2.4. Третий уровень факторов.
3. Основные принципы оценочной деятельности.
3.1. Понятие принципов оценки недвижимости.
3.2. Принципы пользователя.
3.3. Принципы, связанные с требованиями к земельному участку, зданиям и сооружениям,
которые на нем находятся.
3.4. Принципы, связанные с рыночной средой.
3.5. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
4. Технология оценки недвижимости.
Глава 2. Правила оценки недвижимости.
1. Общие правила оценочной деятельности.
2. Обязанности оценщика.
Глава 3. Оценка доходным методом.
1. Понятие доходного метода оценки недвижимости.
2. Метод валовой ренты.
3. Метод прямой капитализации.
Глава 4. Оценка сравнительным методом.
Глава 5. Оценка затратным методом.
Глава 6. Особенности оценки отдельных видов недвижимости.
1. Особенности оценки земли.
1.1. Особенности земельного капитала как объекта оценки.
1.2. Оценка земли доходным методом.
1.3. Оценка земли затратным методом.
1.3.1. Затратный подход к оценке, метод изъятия.
1.3.2. Метод определения затрат на освоение.
1.4. Оценка земли сравнительным методом.
2. Особенности оценки торговых помещений.
3. Особенности оценки гостиниц.
4. Особенности оценки офисов.
Глава 7. Массовая оценка.
1. Массовая оценка для определения базовой стоимости земельного участка.
2. Оценочное зонирование территории.
Раздел 4: Инвестиции в недвижимость в условиях
риска и неопределенности.
Введение.
Глава 1. Понятие инвестиций.
1. Понятие инвестиций.
2. Типы инвестиций и инвестиционных решений.
Глава 2. Идентификация и классификация рисков.
1. Идентификация рисков.
2. Классификация рисков.
2.1. Классификация рисков.
2.2. Денежные риски.
2.3. Временные риски.
2.4. Технические риски.
Глава 3. Концепции риска и анализ инвестиций .
1. Общие положения концепции риска и анализа инвестиций.
2. Анализ риска.
3. Реакция на риск.
 

Ошибка в тексте?  Выделите её мышкой и нажмите

Ctrl Enter .

Сотрудничество: Мы предлагаем компаниям воспользоваться нашими технологиями в своих профессиональных, коммерческих целях. Подробнее...