Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  При покупке предоставляется подробная фин. модель, которая позволяет самостоятельно изменять значения параметров. Автоматизированная финансово-экономическая модель проекта разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» специально для тепличных комплексов (хозяйств).  

  Бизнес-план теплицы разрабатывался нами в 2007, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 и 2016 гг. для различных заказчиков в различных регионах России с различными площадями и ассортиментом продукции: томаты, огурцы, перец, клубника и др.

   

  Для крупных проектов ЭКЦ «Инвест-Проект» совместно с голландской компанией Venlo Projecten Holding B.V. предлагает пакет услуг по подготовке проекта «под ключ» под следующие площади:

  - 4,5 га,

   

  - 6,5 га,

  - 10,0 га.

  В пакет услуг входит (опционально):

  1. разработка бизнес-плана тепличного комплекса (овощехранилища / садового центра) любой сложности и детализации,

  2. технико-экономическое обоснование проекта,

  3. проведение маркетингового исследования рынка,

  4. презентация инвестиционного проекта,

  5. разработка эскизного проекта тепличного комплекса,

  6. создание наглядного макета тепличного комплекса (пластик, картон),

  7. визуализация (разработка 3D-модели теплицы),

  8. разработка и согласование проектной документации,

  9. помощь в привлечении финансирования,

  10. защита проекта перед банком / инвестором / в органах власти,

  11. оценка стоимости для залоговых целей,

  12. сопровождение проекта до начала строительства.

  ЭКЦ «Инвест-Проект» имеет успешный положительный опыт по защите тепличных проектов перед органами власти, кредитными комитетами, инвесторами, а также по согласованию проектов с проектировщиками, строительными компаниями, экспертными организациями.

  Данный бизнес-план теплицы является типовым и предлагается как основа для получения финансирования и дальнейшей проектировки и строительства тепличного комплекса (хозяйства).

  Наименование проекта: «Бизнес-план строительства тепличного комплекса площадью 3,0 га по выращиванию томатов и огурцов в защищенном грунте на земельном участке площадью 4,0 га».

  Суть проекта: планируется создание тепличного комплекса по выращиванию томатов и огурцов в закрытом грунте площадью 3,0 га.   

   

  Период планирования: 10 лет помесячно.   

   

  Валюта расчетов: руб.  

   

  Ключевые параметры проекта: 

   

   объем инвестиций: 329 000 000 руб. "под ключ",

   срок окупаемости: 6 лет;

   площадь земельного участка: 4,0 га (40 000 кв.м., в собственности), в т.ч.:

  o площадь по выращиванию томатов: 15 000 кв.м.,

  o площадь по выращиванию огурцов: 15 000 кв.м.,

   рассадное отделение для нужд комплекса: *** кв.м.;

   производственная мощность комплекса: *** т продукции в год, в т.ч.: 

  o томаты: *** т в год,

  o огурцы: *** т в год;

   производительность:

  o томаты: ** кг / кв. м. / год,

  o огурцы: ** кг / кв.м. / год;

   средняя норма выбраковки произведенной продукции: **%;

   плановая мощность производства продукции к продаже: 2,9 тыс. тонн в год;

   полная себестоимость продукции (отношение веса планируемой к продаже продукции к сумме всех текущих затрат за 10 лет): *** руб. / кг;

   среднегодовая отпускная цена: *** руб. / кг. (с учетом сезонности);

   потребность в персонале: *** ставки при ФОТ *** руб. / мес.;

   а также более 50 других параметров проекта. 

   Ключевые финансовые показатели проекта:

   суммарная выручка за прогнозный период (10 лет): *** млн. руб.;

   среднемесячная выручка за прогнозный период: ***  млн. руб. / мес.;

   рентабельность продаж в последнем прогнозном году (исчисляется как отношение чистой прибыли к сумме выручки) равна *** %;

   балансовая стоимость имущества на конец горизонта планирования: *** млн. руб.;

   НДС к возврату: *** млн. руб.;

   безубыточный объем продаж: *** руб. / мес. или *** кг / мес. или **% от плановой загрузки;

   NPV проекта: *** млн. руб.;

   PI проекта: *** б/р;

   IRR проекта: ***;

   ставка кредита: 14,0% годовых;

   срок окупаемости: *** мес.;

   срок использования кредита: *** мес.;

   начисленная сумма процентов по кредиту: *** руб.

   Привлекательность рынка 

  Строительство высокотехнологичного тепличного комплекса – одно из перспективных направлений развития агропромышленного комплекса. Отрасль защищенного грунта в России всё ещё находится в стадии развития. Обширный неосвоенный отечественными производителями рынок закрытого овощеводства имеет низкую конкуренцию, в основном, из-за первоначальных высоких инвестиций. Однако возможности тепличного бизнеса недооценены. Использование современных конструкций, энергосберегающих технологий, агротехнологий позволяет получать высокий урожай и стабильную прибыль. Отрасль защищенного грунта в России имеет практически неограниченный рынок сбыта, как в плане увеличения предложения, так и в плане импортозамещения.  

  Производитель овощей защищенного грунта может занять свою нишу практически в любом регионе страны, а также воспользоваться поддержкой государства в виде использования льготной системы налогообложения и возмещения части затрат на уплату процентов по кредитам. 

  Высокие капитальные вложения требуют привлечения заемных средств или средств инвесторов. Чтобы получить кредит в банке, необходим Бизнес-план, отвечающим его конкретным требованиям. Чтобы заинтересовать потенциального инвестора и выгодно представить проект, также необходим Бизнес-план. 

  Содержит 135 страниц, 42 таблицы, 27 графиков, 9 диаграмм и 2 рисунка. Не содержит сведений «для объема». 

   

  Бизнес-план разработан с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований Россельхозбанка, может быть представлен в Россельхозбанк, Сбербанк, ВТБ, ВЭБ и другие банки и инвесторам для привлечения финансирования.

   

  Предоставляется в электронном (.doc и .xls) и печатном виде. Бесплатная доставка по г. Москве или пересылка экспресс-почтой по России. 

   «Проект строительства тепличного комплекса площадью 3,0 га»:

   огурцы 1,5 га

   томаты 1,5 га

   рассадное отделение для нужд комплекса 0,5 га

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА  4

  2. СУЩЕСТВО ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ ТЕПЛИЧНОГО КОМПЛЕКСА  18

  2.1 Ключевые макроэкономические показатели  18

  2.2 Месторасположение тепличного комплекса  19

  2.3 Описание продукции (томаты, огурцы, рассада)  19

  3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ  23

  3.1 Состояние рынка защищенного грунта в России  23

  3.2 Рынок сырья, материалов и комплектующих  23

  4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН  35

  4.1 Технология производства продукции  35

  4.2 Параметры производства  39

  4.3 Себестоимость продукции  41

  4.4 Цены и отдача урожая томатов, огурцов, зелени  42

  4.5 Параметры доходов по проекту  45

  4.6 Параметры текущих затрат по проекту  52

  4.7 Параметры прямых затрат по проекту  57

  4.8 Оборудование, конструкции и инженерно-технологические системы  62

  5. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА  73

  5.1 Потребность в персонале и фонд оплаты труда  73

  6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН  76

  6.1 Структура и объем необходимых инвестиций  76

  6.2 Календарный план финансирования и реализации проекта  83

  6.3 Рекомендуемые условия привлечения инвестиций  84

  7. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ  85

  7.1 Качественный анализ рисков  85

  7.2 Точка безубыточности  86

  7.3 Анализ чувствительности NPV  88

  8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА  91

  8.1 Основные предположения к расчетам  91

  8.2 План движения денежных средств (cash flow)  95

  8.3 План прибылей и убытков (ОПУ)  101

  8.4 Налогообложение  109

  8.5 Финансовый анализ деятельности  114

  8.6 Прогноз доходов кредитора  116

  8.7 Прогноз доходов владельца проекта  127

• Перечень приложений

  СПИСОК ТАБЛИЦ

  Таблица 1. Показатели эффективности проекта.

  Таблица 2. Общая площадь защищенного грунта в странах с крупным производством.

  Таблица 3. Объём импорта овощей по странам-происхождения в январе-мае 2014-2015 гг., тыс. тонн, %.

  Таблица 4. Нормы потребления овощей, рекомендованные НИИ питания РАМН.

  Таблица 5. Динамика обеспеченности населения России овощами защищенного грунта, произведенными в стране.

  Таблица 6. Структура производства овощей защищенного грунта, %.

  Таблица 7. Справочные цены на овощи защищенного грунта в розничных магазинах Москвы по состоянию на февраль 2016 г.

  Таблица 8. Качество воды в зависимости от химического состава.

  Таблица 9. Параметры производства тепличного комплекса.

  Таблица 10. Параметры себестоимости томатов.

  Таблица 11. Параметры себестоимости огурцов.

  Таблица 12. Параметры себестоимости зелени.

  Таблица 13. Урожайность и цены на томаты.

  Таблица 14. Урожайности и цены на огурцы.

  Таблица 15. Урожайности и цены на зелень.

  Таблица 16. Параметры доходов по проекту помесячно.

  Таблица 17. Параметры доходов по проекту по годам.

  Таблица 18. Параметры текущих затрат.

  Таблица 19. План текущих затрат помесячно.

  Таблица 20. План текущих затрат по годам.

  Таблица 21. Параметры текущих затрат.

  Таблица 22. План прямых затрат помесячно.

  Таблица 23. План текущих затрат по годам.

  Таблица 24. Инженерно-технологические системы.

  Таблица 25. Состав распределительной сети системы высокого давления.

  Таблица 26. Параметры лотков.

  Таблица 27. Персонал и фонд оплаты труда.

  Таблица 28. Динамика привлечения персонала и оплаты труда.

  Таблица 29. Плановые инвестиционные затраты (100%).

  Таблица 30. Детализация инвестиций в оборудование и СМР.

  Таблица 31. Календарный план финансирования проекта.

  Таблица 32. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.

  Таблица 33. Расчет безубыточного объема продаж.

  Таблица 34. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

  Таблица 35. План движения денежных средств помесячно (cash flow).

  Таблица 36. План движения денежных средств по годам.

  Таблица 37. План прибылей и убытков помесячно.

  Таблица 38. План прибылей и убытков по годам.

  Таблица 39. Налогообложение проекта.

  Таблица 40. Финансовый анализ деятельности.

  Таблица 41. План привлечения и погашения заемных средств.

  Таблица 42. Показатели эффективности инвестиций.

  СПИСОК ГРАФИКОВ

  График 1. Выход готовой продукции, кг.

  График 2. Динамика поступления выручки, руб.

  График 3. Сезонная динамика цен на овощи, руб. / кг.

  График 4. Динамика текущих затрат, руб.

  График 5. Динамика прямых затрат (руб.).

  График 6. Динамика чистой прибыли, руб.

  График 7. Получение и погашение заемных средств, руб.

  График 8. NPV проекта и недисконтированный денежный поток, руб.

  График 9. Динамика темпов прироста ВВП, %, 2003-2015.

  График 10. Динамика общей и вводимой площади тепличных комплексов в России в 2008 - 2015 г.

  График 11. Структура производства овощей, кг / кв. м / год.

  График 12. Сезонная динамика цен на овощи, руб. / кг.

  График 13. Выход готовой продукции (кг / мес.).

  График 14. Динамика поступления выручки.

  График 15. Динамика текущих затрат (руб.).

  График 16. Динамика прямых затрат (руб.).

  График 17. Расчет точки безубыточности.

  График 18. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

  График 19. Выручка, затраты, прибыль.

  График 20. Динамика чистой прибыли.

  График 21. Финансовые результаты.

  График 22. Получение и погашение заемных средств (руб.).

  График 23. Обслуживание заемных средств (руб.).

  График 24. Динамика NPV проекта.

  График 25. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.

  График 26. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.

  График 27. Выплаты инвестору нарастающим итогом.

  СПИСОК ДИАГРАММ

  Диаграмма 1. Концентрация теплиц по федеральным округам.

  Диаграмма 2. Структура потребления овощей защищенного грунта в России.

  Диаграмма 3. Структура площадей теплиц.

  Диаграмма 4. Структура выручки.

  Диаграмма 5. Структура текущих затрат.

  Диаграмма 6. Структура прямых затрат.

  Диаграмма 7. Структура первоначальных инвестиций.

  Диаграмма 8. Структура налоговых отчислений.

  Диаграмма 9. Структура затрат в 10 году реализации проекта.

  СПИСОК РИСУНКОВ

  Рисунок 1. Динамика средних розничных цен на овощи в Российской Федерации в 2013-январе-мае 2015 гг., руб. кг с учетом НДС.

  Рисунок 2. Сезонная динамика потребления свежих овощей в России в среднем.

  Готовый бизнес-план теплицы содержит 135 страниц, 42 таблицы, 27 графиков, 9 диаграмм и 2 рисунка.

• Бизнес-план: Открытие предприятия по выращиванию чеснока и картофеля
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и ассортимента продукции и услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Необходимое производственное оборудование 2.4. Требования к помещению. Инженерные сети 2.5. Вспомогательное оборудование. Инструмент 2.6. Сырье, материалы, комплектующие 2.7. Прочие технологические вопросы 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Состояние рынка 3.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка 3.3. Цены на продукцию 4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 4.1. Исходные данные 4.1.1. Налоговое окружение 4.1.2. Номенклатура и цены 4.1.3. План продаж 4.1.4. Прямые издержки 4.1.5. Постоянные издержки 4.1.6. Численность персонала и заработная плата 4.1.7. Капитальные затраты 4.2. Расчет выручки 4.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах 4.4. Инвестиционные издержки 4.5. Источники, формы и условия финансирования 4.6. Прогноз прибылей и убытков 4.7. Прогноз движения денежных средств 4.7. Оценка экономической эффективности проекта 4.7.1. Эффективность инвестиций 4.7.2. Показатели эффективности 4.7.3. Финансовая состоятельность проекта 5. АНАЛИЗ РИСКОВ 5.1. Анализ чувствительности 5.2. Оценка проектных рисков ПРИЛОЖЕНИЯ
• Бизнес-план убойного цеха КРС - 2013г .
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Основные параметры объекта 2.2. Продукция проекта 2.3. Технология производства продукта 2.4. Производственное оборудование проекта 2.5. Вспомогательное оборудование и транспорт 2.5.1. Система охлаждения 2.5.2. Автотранспорт 2.6. Строительные особенности 2.7. Прочие технологические вопросы 2.8. Правовые вопросы 2.9. Экологические вопросы производства 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 3.1. Скотоводство в России 3.1.1. Государственное регулирование отрасли 3.1.2. Поголовье крупного рогатого скота (КРС) Численность поголовья КРС География размещения поголовья 3.2. АНАЛИЗ РЫНКА ГОВЯДИНЫ 3.2.1. Объем рынка говядины 3.2.2. Производство крупного рогатого скота на убой в живом весе Объем и динамика производства Географическая структура производства 3.2.3. Производство крупного рогатого скота на убой в убойном весе Объем и динамика производства Географическая структура производства 3.2.4. Импорт говядины Динамика импорта мяса КРС География импорта 3.2.5. Потребление говядины 3.2.6. Сезонность потребления мяса 3.2.7. Цены Цены сельскохозяйственных производителей на живой скот Цены промышленных производителей на говядину 3.2.8. Прогноз производства говядины 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. Организационно-правовая форма реализации проекта 4.1.1. Опер…
• Бизнес-план элеватора - 2013г.(с финансовой моделью)
  ГЛОССАРИЙ
  1. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
  2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  3.1. Описание услуг элеватора
  3.2. Технологические особенности
  3.2.1. Общая характеристика
  3.2.2. Строительные особенности
  3.2.3. Характеристика оборудования
  3.3. Прочие технологические вопросы
  3.4. Экологические вопросы производства
  4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ И РЫНОК СЫРЬЯ
  4.1. Состояние сельского хозяйства
  4.2. Рынок услуг по хранению зерна
  4.2.1. Общая характеристика услуг
  Понятие услуг
  Определение продуктовых границ
  4.2.2. Объем и структура рынка
  4.2.3. Географическая структура рынка
  4.2.4. Конкуренция на рынке
  4.2.5. Крупнейшие игроки рынка
  4.2.6. Потребители услуг
  4.2.7. Барьеры входа на рынок услуг по хранения зерна
  4.3. Рынок зерновых культур
  4.3.1. Валовой сбор отдельных видов зерна
  4.3.2. Экспорт отдельных видов зерновых культур
  4.3.3. Баланс зерновых ресурсов
  4.3.4. Прогноз развития рынка зерновых культур на 2013-2015 гг.
  4.3.5. Цены на зерновые культуры
  Динамика общероссийских цен на зерновые культуры
  Динамика цен на пшеницу
  Динамика цен на ячмень
  …
• БИЗНЕС-ПЛАН МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС
  Предлагаем Вам услуги по разработке индивидуальной финансовой модели многофункционального сельскохозяйственного комплекса: разведение КРС, хранение овощей. Финансовая модель включает: Автоматизированная финансовая модель в формате Excel (для автоматического изменения финансовых расчетов). Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки финансовой модели.