Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом рекомендаций российских банков и UNIDO.

  Фин.модель в электронном виде предоставляется бесплатно при покупке бизнес-плана и позволяет самостоятельно изменять значения параметров.

  В результате заказчик приобретает качественный индивидуальный бизнес-план по цене готового, который может быть направлен на привлечение финансирования, а также позволяет смоделировать различные параметры предприятия и подобрать лучшие.

  Ключевые параметры проекта: 

   - площадь земельного участка: ** га;

   - стоимость аренды земельного участка: *** тыс. руб. / участок / год;

   - оцениваемая емкость карьера: 25 000 000 куб.м.;

   - производственная мощность в месяц: *** тыс. куб. м / мес;

   - период выработки карьера: *** лет;

   - оцениваемая доля щебня в массиве карьера: **%;

   - оцениваемая доля песка в массиве карьера: **%;

   - объем щебня в карьере: *** тыс. куб.м.;

   - объем песка в карьере: *** тыс. куб.м.;

   - средняя отпускная цена на щебень доломитовый: 1 200 руб. / куб. м;

   - отпускная цена на песок: 400 руб. / кв.м.;

   - стоимость товарной продукции в карьере: *** млн. руб.;

   - выручка от продажи продукции: *** млн. руб. / год;

   - среднее оцениваемое потребление ГСМ: *** тыс. л / мес;

   - оцениваемый расход эл. энергии: *** квт-ч / сутки;

   - затраты на добычу 1 куб. м. продукции: *** руб. / куб.м.;

   - численность персонала: *** ставок;

   - доля налогов в выручке: **%;

   - точка безубыточности: *** т / мес. (*** тыс. руб. / мес.)

   - чистая прибыль: *** млн. руб.

   - IRR проекта: ***%

   - PI проекта: *** б/р

   - NPV проекта: *** млн. руб.

   - период амортизации имущественного комплекса: 10 лет.

  Бизнес-план разработки карьера по добыче песчано-гравийной смеси (ПГС) разрабатывался ЭКЦ «Инвест-Проект» в 2011, 2012, 2013, 2014 и 2015 гг. для различных месторождений и заказчиков.

   

  Дата расчетов: 04.12.2015.

   

  Валюта расчетов: рубль.

   

  Период планирования: 5 лет помесячно.

   

  Методика планирования: UNIDO, собственные методики.

   

  Цель бизнес-плана – расчет экономических и производственных параметров проекта разработки карьера для подтверждения его экономической целесообразности.

   

  Бизнес-план содержит укрупненные данные по проекту, отражает концепцию предприятия и является техническим заданием для разработки проектной документации с учетом результатов геологических исследований, а также требований кредитующего банка.

   

  Ключевые параметры проекта:

   

   площадь земельного участка: ** га;

   стоимость аренды земельного участка (на 49 лет): *** руб. / га / месяц;

   оцениваемая емкость карьера: 2 000 000 куб.м., в том числе:

  o оцениваемая доля гравия в массиве: 25%,

  o оцениваемая доля песка в массиве: 70%;

   численность персонала: ** ставок с ФОТ *** тыс. руб. / мес. (без учета соцстраха – 30,2% и НДФЛ – 13,0%);

   продолжительность инвестиционной стадии: 2 месяца;

   планируемая дата начала переработки: 3й месяц после начала финансирования;

   система налогообложения: ОСНО при ставке НДС 18%;

   доля налогов в выручке: **% (оптимизация не планируется при <20%), в т.ч.:

  o доля НДС (с учетом НДС к возврату): **%,

  o НДПИ: **%,

  o доля налога на прибыль: **%,

  o отчисления по ФОТ (соцстрах): **%,

  o налог на имущество: **%,

  o налог на транспорт: **%;

   период амортизации имущественного комплекса: 8 лет.

   

  Потребность проекта в инвестициях

  Для реализации проекта требуется *** млн. руб. (*** млн. долл. США), в том числе:

   

   геолого-изыскательские работы – *** млн. руб.,

   закупка транспорта – *** млн. руб.,

   СМР цехов и склада – *** млн. руб.

  При этом потребности проекта в финансировании в размере *** млн. руб. покрываются за счет реинвестирования выручки от начала деятельности карьера. Таким образом, объем запрашиваемых заемных средств составляет всего *** млн. руб.

   

  Параметры привлечения и возврата инвестиций

   Привлечение финансирования планируется единым траншем: *** млн. руб. (100% инвестиций), инвестируется в виде банковского кредита по ставке 18,0% годовых (в номинальных ценах) в 1-м месяце, возврат тела транша – с 4-го по **-й месяц, уплата процентов по траншу – со 2-го по **-й месяц включительно.

   

  Предполагается, что проценты по кредиту выплачиваются, начиная с месяца, следующего за месяцем получения транша. Тело кредита не капитализируется.

   

  Срок использования кредита – ** года (** месяцев). Срок возврата кредита – ** года (** месяца). Процентов по кредиту будет выплачено суммарно *** млн. руб.

   

  Точка безубыточности (работа с нулевой прибылью) по проекту соответствует 22,2% от плановой выручки. Это низкий показатель безубыточности, связанный непосредственно с осуществлением деятельности предприятия и значительным объемом реализуемой продукции (гравия и песка).

   

  Ключевые финансовые показатели проекта:

   

   среднемесячная выручка – *** млн. руб. / мес;

   среднегодовая выручка – *** млн. руб. / год;

   суммарная выручка за прогнозный период (5 лет) – *** млн. руб.;

   чистая прибыль за прогнозный период – *** млн. руб.;

   рентабельность по прибыли (см. лист «ОПУ») равна ** %.

  При выполнении производственных и экономических параметров бизнес-плана по проекту будут достигнуты показатели эффективности, представленные в таблице далее.

   

   

  Чистый дисконтированный доход (Net Present Value, NPV) проекта (для владельца проекта) за прогнозный период составляет *** млн. руб. при ставке дисконтирования 18,0% в год (в номинальных ценах, что соответствует 9,26% годовых в ценах, очищенных от инфляции). При оценке значения NPV важно учитывать, что проект реализуется и за пределами горизонта планирования.

   

  Индекс рентабельности проекта, или коэффициент возврата инвестиционных средств (Payback Investments, PI) = **. Это означает, что на каждый инвестированный рубль проект сгенерирует за прогнозный период ** руб. (с учетом дисконтирования). Для традиционных отраслей (строительство, сельское хозяйство, промышленное производство, транспорт) этот показатель, как правило, не превышает 2-3 единиц. Для высокотехнологичных проектов (IT, телеком, media, инновации) показатель может достигать 3-5 и более единиц. Минимум принятия решения по данному показателю >1.

   

  Внутренняя норма доходности (Internal Rate of Return, IRR) – **%. Данный показатель демонстрирует устойчивость проекта в отношении возможного роста ставок дисконтирования, кредитования и рисков. Такое значение внутренней доходности обусловлено значительным объемом реализуемой продукции, относительно низкой долей затрат в разработке карьера, эффективным операционным рычагом. Минимум принятия решения по данному показателю >1,0%.

   

  Срок окупаемости (срок возврата инвестированных средств с учетом дисконтирования) – ** года (с учетом инвестиционного периода).

   

  Общий вывод: проект демонстрирует высокую экономическую эффективность и является привлекательным для инвестирования.

   

   

  Готовый бизнес-план содержит 90 страниц, 25 таблиц, 15 графиков и 7 диаграмм.

  Готовый бизнес-план разработки песчано-гравийного карьера разработан на основе среднерыночных данных и показывает, при каких реалистичных условиях бизнес может быть успешным. Предоставляется в электронном (.doc и .xls) и печатном виде. Бесплатная доставка по г. Москве или пересылка экспресс-почтой.

   

   

   

  Дополнительные преимущества готового бизнес-плана ПГС:  

  1. на основе данного бизнес-плана успешно разработано множество заказных бизнес-планов предприятий различной мощности карьера и состава товарной продукции;

   

  2. в бизнес-плане отдельно проведен финансово-экономический анализ чувствительности NPV проекта по 5 ключевым параметрам (ноу-хау ЭКЦ «Инвест-Проект») для выработки конкретных мер минимизации возможных рисков;

   

  3. опция самостоятельной модификации готового бизнес-плана под конкретный инвестиционный проект;

   

  4. правильно просчитана реальная стоимость привлекаемых средств (кредита, инвестиций);

   

  5. рекомендуемая в бизнес-плане схема привлечения финансирования позволяет оптимально выстроить отношения с инвестором и получить финансирование. 

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА  3

  2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР РЫНКА  7

  2.1. Ключевые макроэкономические показатели 7

  2.2. Продукция предприятия 9

  2.3. Цены на продукцию предприятия 11

  3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 12

  3.1. Концепция предприятия 12

  3.2. Показатели производственной мощности 14

  3.3. Динамика выработки карьера 15

  3.4. План расположения оборудования 19

  3.5. Параметры текущих затрат по проекту 20

  3.6. Параметры прямых затрат на производство 20

  3.7. Расчет затрат на ГСМ 21

  3.8. Расчет затрат на выработку электроэнергии 21

  4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА 22

  4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда 22

  5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 25

  5.1. Структура и объем необходимых инвестиций 25

  5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта 26

  5.3. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций 27

  6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ 28

  6.1. Качественный анализ рисков 28

  6.2. Точка безубыточности 29

  6.3. Анализ чувствительности NPV 31

  7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА 34

  7.1. Основные предположения к расчетам 34

  7.2. План доходов в целом по проекту 39

  7.3. План текущих затрат 43

  7.4. План прямых затрат 48

  7.5. План движения денежных средств (cash flow) 53

  7.6. План прибылей и убытков (ОПУ) 60

  7.7. Налогообложение 69

  7.8. Прогноз доходов кредитора 73

  7.9. Прогноз доходов владельца проекта 81 

• Перечень приложений

  Список таблиц

   

  Таблица 1. Производственные параметры проекта.

   

  Таблица 2. Показатели эффективности проекта.

   

  Таблица 3. Отпускные цены на продукцию предприятия.

   

  Таблица 4. Параметры производственной мощности карьера.

   

  Таблица 5. Динамика выработки карьера.

   

  Таблица 6. Параметры текущих затрат.

   

  Таблица 7. Параметры прямых затрат.

   

  Таблица 8. Персонал карьера и ФОТ.

   

  Таблица 9. Динамика привлечения и загрузки персонала.

   

  Таблица 10. Динамика фонда оплаты труда.

   

  Таблица 11. Плановые инвестиционные затраты (100%).

   

  Таблица 12. Календарный план финансирования и реализации проекта.

   

  Таблица 13. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.

   

  Таблица 14. Расчет точки безубыточности.

   

  Таблица 15. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

   

  Таблица 16. План поступлений.

   

  Таблица 17. План текущих затрат.

   

  Таблица 18. План прямых затрат.

   

  Таблица 19. План движения денежных средств.

   

  Таблица 20. План прибылей и убытков.

   

  Таблица 21. Налогообложение.

   

  Таблица 22. План получения и возврата кредита.

   

  Таблица 23. Показатели эффективности инвестиций.

   

  Таблица 24. Расчет NPV проекта.

   

  Таблица 25. Финансовый анализ проекта (5-й год). 

   

  Список графиков

   

  График 1. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2015.

   

  График 2. Динамика выработки карьера.

   

  График 3. Расчет точки безубыточности.

   

  График 4. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

   

  График 5. Динамика поступления выручки.

   

  График 6. Динамика текущих затрат.

   

  График 7. Динамика прямых затрат.

   

  График 8. Выручка, затраты, прибыль.

   

  График 9. Динамика чистой прибыли.

   

  График 10. Финансовые результаты.

   

  График 11. Получение и погашение кредита.

   

  График 12. Обслуживание кредита.

   

  График 13. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.

   

  График 14. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.

   

  График 15. Выплаты инвестору нарастающим итогом.

   

   

   

  Список диаграмм

   

  Диаграмма 1. Структура выхода товарной продукции.

   

  Диаграмма 2. Структура первоначальных инвестиций.

   

  Диаграмма 3. Структура выручки.

   

  Диаграмма 4. Структура текущих затрат.

   

  Диаграмма 5. Структура прямых затрат.

   

  Диаграмма 6. Структура налоговых отчислений.

   

  Диаграмма 7. Структура затрат в 5-м году реализации проекта.

• Бизнес-план коттеджного поселка
  ГЛОССАРИЙ
  1. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
  2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  3.1. Местоположение поселка
  3.2. Характеристика коттеджей
  3.3. Характеристика инфраструктуры
  3.4. Правовые вопросы реализации проекта
  4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ И РЫНОК СЫРЬЯ
  4.1. Классификация коттеджных поселков
  Эконом-класс
  Бизнес-класс и Элит
  4.2. Характеристика инфраструктуры поселков
  Эконом-класс
  Бизнес-класс
  4.3. Общие параметры рынка
  4.4. Тенденции на рынке
  4.5. Предложение на рынке
  4.5.1. По направлению
  4.5.2. По удаленности от МКАД
  4.5.3. Предложения коттеджных поселков по форматам
  4.5.4. Сегментация предложения по цене
  4.6. Спрос на рынке
  4.6.1. Сегментация спроса по направлению
  4.6.2. Сегментация спроса по удаленности от МКАД
  4.6.3. Сегментация спроса по форматам
  4.6.4. Сегментация спроса по цене
  4.7. Динамика цен
  4.7.1. Принципы ценовой сегментации рынка
  4.7.2. Динамика цены
  4.8. Земельные участки в коттеджных поселках
  4.8.1. Общие тенденции на рынке
  4.8.2. Цены на земельные участки
  4.9. Инвестиционная привлекательность загородных направлен…
• Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра в Москве (с финансовой моделью)
  Список таблиц, графиков, диаграмм и рисунков 3 Резюме 6 Раздел 1. Описание проекта 8 1.1.Основные характеристики исходного проекта 8 1.2.Выполнение строительных работ 12 Раздел 2. Анализ рынка 14 2.1.Анализ потребительского рынка Москвы 14 2.2 Анализ рынка торговых площадей Москвы 25 2.3.Анализ зоны обслуживания ТРЦ 31 Раздел 3. Анализ конкурентного окружения 35 3.1. Объекты розничной торговли в районе *** г. Москва 35 3.2. Ближайшие конкуренты ТРЦ по территориальному принципу 36 3.3. Конкурентные преимущества проекта ТРЦ «***» 37 Раздел 4. Актуализация предброкериджа проекта 38 4.1. SWOT – анализ 38 4.2. Выбор концепции ТРЦ 38 4.3. План развития ТРЦ 41 4.4. Предложения относительно минимизации рисков 42 Раздел 5. Разработка финансовой модели проекта 46 5.1. Стадии проекта 46 5.2. Допущения по проекту 49 5.3. Капитальные вложения 50 5.4. План сдачи арендных площадей 51 5.5. Объемы сдачи арендных площадей 52 5.6. План доходов 53 5.7. Переменные затраты 59 5.8. Постоянные затраты 60 5.9. Налоги 61 5.10. Отчет о прибылях и убытках 62 5.11. Отчет о движении денежных средств 66 5.12. Показатели эффективности проекта 74 5.13. Первичный инвестиционный анализ 74 Раздел 6. Анализ чувствительности 78 6.1. Изменение уровня арендных ставок 78 6.2. Изменение уровня переменны…
• Бизнес-план: Организация производства композитных труб (с финансовой моделью)
  Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план производства композитных труб.
  Предметом исследования являются стеклопластиковые бесшовные трубы, используемые в качестве опор освещения, опор ЛЭП, опоры ВОЛС, мачт различных типов, вышек сотовой связи и др.
  Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности.
  В настоящий момент в России наблюдается динамический рост объемов производства композитных материалов, огромные средства вкладываются в развитие производств композитных материалов. На наш взгляд этот рынок имеет огромный потенциал роста в ближайшие годы. В мире данные материалы активно применяются в России данный рынок на начальной стадии развития.
  
  Показатели эффективности проекта:

  • Индекс доходности (PI), 4,57 ед.
  • Период окупаемости (PB), 21,3 мес.
  • Дисконтированный период окупаемости (DPB), 21,4 мес.

  
  Композитные трубы - это изделия из стеклопластика или базальтопластика, которые производятся методом непрерывной намотки при одновременной пропитке связующим веществом с последующей термической обработкой сформованных изделий. Применяются в различных …