"Роснефть" открыла новое месторождение сверхлегкой нефти в Карском море

Новости

"Роснефть" открыла новое месторождение сверхлегкой нефти в Карском море

Месторождение названо "Победа", ресурсы только первого пласта с нефтью составляют более 100 млн тонн

КАРСКОЕ МОРЕ, 27 сентября. /ИТАР-ТАСС/. "Роснефть" открыла новое месторождение сверхлегкой нефти в Карском море, ресурсы первой ловушки (часть горной породы, в которой аккумулирована нефть) составляют свыше 100 млн тонн, сообщает корреспондент ИТАР-ТАСС с платформы West Alpha, которая ведет бурение на самой северной в мире арктической скважине.

Компания успешно завершила бурение вертикальной скважины глубиной 2113 метров "Университетская-1" в Карском море, в результате чего в новой нефтегазоносной Карской морской провинции обнаружена сверхлегкая нефть, сопоставимая по качествам с маркой Siberian Light. Глубина моря в точке бурения составляет 81 метр.

"Новое месторождение в Карском море названо "Победа", - сказал ИТАР-ТАСС глава "Роснефти" Игорь Сечин.

Прогнозы экспертов

По словам Сечина, все прогнозные параметры превышены: предварительная оценка ресурсной базы по газу составляет 338 млн кубометров, по нефти - только одна ловушка содержит более 100 млн тонн. Всего на данном месторождении более 30 ловушек.

"Роснефть" впервые за 50 лет открыла новую Карскую морскую провинцию, которая является продолжением на морской шельф крупнейших нефтегазоносных структур Западной Сибири. Новая провинция, по оценкам экспертов, превосходит такие нефтегазоносные провинции, как Мексиканский залив, бразильский шельф, арктический шельф Аляски и Канады, и сравнима со всей текущей ресурсной базой Саудовской Аравии. Континентальный шельф России - крупнейший в мире источник неразведанных ресурсов углеводородов, перспективные ресурсы которого в 13 раз превышают запасы Северного моря и Мексиканского залива вместе взятых.

Площадь структуры Университетская - 1200 квадратных километров. Ресурсы этой структуры составляют более 1,3 млрд тонн нефтяного эквивалента. Всего на трех Восточно-Приновоземельских участках Карского моря обнаружено около 30 структур, а экспертная оценка ресурсной базы трех участков составляет 87 млрд баррелей, или 13 млрд тонн нефтяного эквивалента.

http://itar-tass.com/ekonomika/1471226

http://itar-tass.com

Высокое качество нефти месторождения Победа подтверждено лабораторными исследованиями

Специалисты корпоративного института ОАО «ТомскНИПИнефть» завершили исследования физико-химических свойств и состава нефти, полученной из скважины «Университетская-1», пробуренной на шельфе Карского моря и открывшей новое арктическое месторождение Победа. Результаты исследований были представлены Главе ОАО «НК «Роснефть» Игорю Сечину на совещании в ОАО «ТомскНИПИнефть».

По результатам комплекса исследований проб пластовых флюидов, бурового шлама и образцов керна, выполненного ОАО «ТомскНИПИнефть», подтверждены прогнозные оценки качества нефти. Эта сверхлёгкая нефть по ключевым показателям (плотность и содержание серы) превосходит эталонную нефть марки Brent, а также марки Siberian Light и WTI, сопоставима по характеристикам с нефтью месторождения «Белый тигр» шельфа Вьетнама. Установлено, что плотность нефти из скважины «Университетская-1» составляет 808-814 кг/м3 против 834 кг/м3 у нефти Brent. При этом массовое содержание серы в нефти Победы составляет всего 0,02%, в то время как в Brent её 0,2-1%, а в Urals 1,2-1,3 %. Кроме того, нефть Победы характеризуется высоким выходом светлых фракций – 60-70% и низким содержанием смол – 1,5%.

По результатам исследований керна специалистами ООО «Тюменский нефтяной научный центр» был произведен оперативный подсчет запасов нефти и газа по данным скважины «Университетская-1», который показал что только по первой открытой ловушке запасы составляют 391,9 млрд. кубометров газа и 128,7 млн. тонн нефти по категории С1+С2.

Исследования проводились с использованием самого современного оборудования, включающего газовую хроматографию, изотопную и молекулярную масс-спектрометрию.

СПРАВКА:

ОАО «НК «Роснефть» в сентябре успешно завершила бурение самой северной в мире арктической скважины «Университетская-1», по итогам которого обнаружена нефть на лицензионном участке Восточно-Приновоземельский-1 в Карском море. Бурение было проведено в рекордные сроки – за полтора месяца, с абсолютным соблюдением всех технологических и экологических требований. По результатам бурения открыто первое нефтегазоконденсатное месторождение в новой Карской морской провинции.

Глубина моря в точке бурения составила 81 метр, глубина вертикальной скважины – 2113 метров. Скважина бурилась в условиях открытой воды – на 74 параллели, в 250 километрах от материковой части Российской Федерации.

Карская морская нефтеносная провинция, по оценкам экспертов, по объему ресурсов превзойдет такие нефтегазоносные провинции как Мексиканский залив, бразильский шельф, арктический шельф Аляски и Канады и сравнима со всей текущей ресурсной базой Саудовской Аравии.

Управление
информационной политики
ОАО «НК «Роснефть»
29 октября 2014 г

http://www.rosneft.ru/news/news_in_press/29102014.html

Государственная поддержка группой ВЭБ.РФ , проектов промышленности! читайте Пресс Релиз.

Разнообразный набор финансовых инструментов:

– от длинных денег, до среднесрочных кредитов с пониженной льготной ставкой и т.д.

Подробности читайте на официальном сайте, или в пресс релизе !

Организатор https://www.ВЭБ.РФ

Найти исследование

Расширенный поиск

Пример: жилая недвижимость украины

Бесплатная аналитика

Готовый бизнес-план строительства бизнес-центра (с фин.расчетами) – 2017г. (артикул: 26837 26974)

60 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	19 Января 2017
География исследования:	Россия
Период исследования:	2017г.
Количество страниц:	142
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Готовый бизнес-план строительства бизнес-центра в г. Москве

Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для проектирования и строительства бизнес-центров различных площадей и классов.

Фин.модель содержит исчерпывающие возможности для финансового моделирования под требования любых источников финансирования, в том числе зарубежных, поэтому применяется как для внутренних целей, так и для представления в российские и зарубежные банки, инвесторам, партнерам, органам власти.

Концепция бизнес-центра

Готовый бизнес-план разрабатывался на основе нескольких заказных бизнес-планов в тесном сотрудничестве с проектными организациями заказчиков.

Программная среда: Word-2007 (текст), Excel-2007 (фин. модель).

Дата фин. расчетов: 28.12.2016.

Валюта расчетов: рубль (по курсу 60,86 руб. / долл.).

Период планирования: 120 месяцев (10 лет).

Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики.

Цель бизнес-плана: расчет ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта строительства БЦ для обоснования его экономической эффективности и привлечения финансирования.

По проекту планируется долгосрочная аренда земельного участка площадью **** кв. м и строительство современного бизнес-центра класса «В» общей площадью 12 500 кв. м для предоставления офисных площадей в аренду фирмам и организациям, а также для оказания сопутствующих бизнес-услуг.

Предполагается, что здание будет состоять из 5 этажей площадью по 2500 кв. м каждый при высоте потолков 3,5 м.

Общая численность сотрудников компаний-арендаторов оценивается в *** чел.

Планируется плоскостной паркинг на *** машиномест, без подземного уровня.

Инфраструктура бизнес-центра:

 стойка ресепшн при входной группе,

 кафетерий / столовая,

 конференц-зал,

 салон красоты,

 а также вендинг и банкоматы.

Дополнительные услуги арендаторам: клининг, маркетинговая поддержка, аренда вывески, услуги управляющей компании.

Стоимость строительства бизнес-центра

Объем необходимых инвестиций в проект «под ключ» оценивается в 298 000 000 руб. (4 896 484 долл.). При этом планируется, что проект будет финансироваться из двух источников тремя траншами:

1. *** млн. руб. (**% инвестиций) за счет собственных средств владельца проекта в 1-м месяце, возврат транша – с **-го по **-й месяц включительно;

2. *** млн. руб. (**% инвестиций) за счет банковского кредита по ставке 11,0% годовых в **-м месяце, уплата процентов – с **-го по **-й месяц, возврат тела кредита – с **-го по **-й месяц включительно;

3. *** млн. руб. (**% инвестиций) за счет банковского кредита по ставке 11,0% годовых в **-м месяце, уплата процентов – с **-го по **-й месяц, возврат тела кредита – с **-го по **-й месяц включительно.

Кредит не капитализируется.

По кредиту будет начислено процентов на сумму *** млн. руб.

Таким образом, полный срок использования заемных средств – *** года (*** месяцев).

Готовый бизнес-план позволит определиться со стратегией развития проекта:

1. строительство и продажа,

2. строительство и сдача 100% в аренду,

3. строительство и частичная аренда и продажа площадей.

Маркетинговый обзор отрасли

Москва входит в число крупнейших городов мира по численности экономически активного населения и обладает квалифицированной рабочей силой. Численность рабочей силы в Москве - более 7 млн. человек.

В структуре занятости около половины работающего населения Москвы сосредоточено в сфере предоставления деловых и финансовых услуг, включая научно-исследовательские разработки и IT-услуги (**% общего количества занятых), а также сфере оптовой и розничной торговли (**%).

В 2016 году в Москве построено около 8 млн. кв. м недвижимости, в том числе 3,3 млн. кв. м жилья.

Сейчас в Москве *** млн. кв. м офисов, из них *** млн. кв. м свободны.

В январе-сентябре 2016 г. объем инвестиций в офисный сегмент составил рекордные $2,8 млрд., или 82% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость.

По-прежнему наиболее интересными для инвесторов остаются премиальные объекты коммерческой недвижимости – высококачественные бизнес-центры в ключевых деловых районах Москвы с долгосрочными договорами аренды и гарантиями по срокам аренды и оплате арендных платежей.

C января по сентябрь 2016 г. в эксплуатацию введено 252,2 тыс. м² офисных площадей. Введенный с начала года объем офисных площадей был представлен преимущественно объектами класса В+/-, их доля составила **%.

За прошедшие три месяца номинированные в долларах и в рублях запрашиваемые ставки аренды для новых арендаторов в целом стабилизировались.

Средневзвешенная приведенная ставка аренды в долларах США для офиса класса А составляет $***/м²/год, для помещения класса В – $***/м²/год.

Средневзвешенная приведенная ставка аренды, номинированная в рублях, для офисных помещений класса А составила *** тыс. руб./м²/год, для класса В – *** тыс. руб./м²/год.

Рост поглощения качественных офисных площадей на фоне ожидаемого снижения объема ввода в эксплуатацию приведет к дальнейшему снижению уровня вакантных площадей в офисах Москвы.

По мере восстановления рынка увеличение запрашиваемых ставок аренды в Москве будет происходить неравномерно. В первую очередь рост ожидается в деловых районах, которые сегодня наиболее востребованы на фоне снизившихся ставок аренды, – между Садовым кольцом и третьим транспортным кольцом. Собственники офисных зданий в районе МКАД на фоне высокой конкуренции как с децентрализованными, так и менее удаленными объектами начнут увеличивать ставки аренды в последнюю очередь. Рост арендных ставок может произойти не раньше второго полугодия 2017 г.

Ключевые параметры проекта:

1. площадь сдаваемых помещений: *** тыс. кв. м;

2. общая площадь помещений: 12 500 кв. м;

3. площадь земельного участка: *** тыс. кв. м;

4. бюджет проекта: 298 000 000 руб.;

5. инвестиции в строительство: *** тыс. руб. / кв. м «под ключ»;

6. инвестиционная стадия: с января 2017 г. по декабрь 2018 г.

7. начало сдачи в аренду: с января 2019 г.;

8. планируется привлечение управляющей компании. Стоимость услуг УК – **% от выручки в месяц;

9. планируемая выручка по проекту: *** млн. руб. в год;

10. система налогообложения: ОСНО (по ставке НДС 18%);

11. сумма налогов к уплате: по *** млн. руб. / год;

12. чистая прибыль накопленным итогом: *** млн. руб.;

13. рентабельность по прибыли: **%;

14. точка безубыточности: **% занятых площадей;

15. IRR проекта: ***%;

16. PI проекта: *** б/р;

17. NPV проекта: *** млн. руб.;

18. период амортизации имущественного комплекса: от ** до ** лет;

19. остаточная стоимость имущества на балансе: *** млн. руб.;

20. доход владельца проекта за прогнозный период (после возврата вложенных средств): *** млн. руб., что соответствует *** млн. руб. / год.
Подробное оглавление/содержание отчёта

1. РЕЗЮМЕ БИЗНЕС-ПЛАНА 4

2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР 16

2.1. Инфляция и ВВП России, 2003-2016 гг. 16

2.2. Классификация офисной недвижимости 17

2.3. Особенности проектирования офисных зданий 26

2.4. Обзор офисной недвижимости России 29

2.5. Обзор офисной недвижимости Московского региона 33

2.5.1. Инвестиции в офисную недвижимость 35

2.5.2. Предложение на рынке офисной недвижимости Московского региона 36

2.5.3. Спрос на рынке офисной недвижимости Московского региона 38

2.5.4. Арендные ставки на офисные помещения Московского региона 42

2.6. Тенденции развития 45

3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 46

3.1. Структура площадей 46

3.2. Сдача в аренду и выручка 49

3.3. Текущие затраты 58

3.4. Прямые затраты 64

4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА 70

4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда 70

5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 71

5.1. Структура и объем необходимых инвестиций 71

5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта 73

5.3. Амортизация основных фондов 75

5.4. Рекомендуемые параметры привлечения заемного финансирования 79

6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ 80

6.1. Точка безубыточности 80

6.2. Анализ чувствительности NPV 82

7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА 85

7.1. Основные предположения к расчетам 85

7.2. План движения денежных средств (cash flow) 88

7.3. План прибылей и убытков (ОПУ) 101

7.4. Налогообложение 115

7.5. План доходов кредитора 120

7.6. Прогноз доходов владельца проекта 131

8. ПРИЛОЖЕНИЕ. СП 118.13330.2012 – ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ 141

9. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА 142
Перечень приложений

Итого 142 страницы, 36 таблиц, 21 график, 12 диаграмм и 1 рисунок.

СПИСОК ТАБЛИЦ

Таблица 1. Структура площадей бизнес-центра.

Таблица 2. Параметры выручки.

Таблица 3. Показатели эффективности проекта.

Таблица 4. Классификация офисной недвижимости MRF.

Таблица 5. Стоимость коммерческой недвижимости в городах милионниках России в I полугодии 2016 года.

Таблица 6. Арендные ставки на коммерческую недвижимость в городах милионниках России в I полугодии 2016 года.

Таблица 7. Общий строительный объем введенных зданий в РФ и Московском регионе, 2014-янвварь-сентябрь 2016 г., тыс.кв.м.

Таблица 8. Основные индикаторы рынка коммерческой недвижимости за III кв. 2016.

Таблица 9. Основные показатели рынка офисной недвижимости Москвы, I-III кв. 2016г.

Таблица 10. Объекты введенные в эксплуатацию в III кв. 2016 г.

Таблица 11. Средневзвешенные ставки аренды и объем предложения по районам Москвы, 2016 г.

Таблица 12. Технико-экономические параметры проекта.

Таблица 13. Ставки аренды.

Таблица 14. План сдачи в аренду и выручки помесячно.

Таблица 15. План сдачи в аренду и выручки по годам.

Таблица 16. Параметры текущих затрат.

Таблица 17. План текущих затрат помесячно.

Таблица 18. План текущих затрат по годам.

Таблица 19. Параметры прямых затрат.

Таблица 20. План прямых затрат помесячно.

Таблица 21. План прямых затрат по годам.

Таблица 22. Структура и объем инвестиций.

Таблица 23. Календарный план финансирования и реализации проекта.

Таблица 24. Амортизация основных фондов.

Таблица 25. Параметры привлечения и возврата инвестиций.

Таблица 26. Расчет точки безубыточности.

Таблица 27. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

Таблица 28. План движения денежных средств помесячно.

Таблица 29. План движения денежных средств по годам.

Таблица 30. План прибылей и убытков помесячно.

Таблица 31. План прибылей и убытков по годам.

Таблица 32. Показатели ОПУ.

Таблица 33. Текущие налоги начисленные.

Таблица 34. Получение и возврат кредита.

Таблица 35. Показатели эффективности инвестиций.

Таблица 36. Расчет NPV проекта.

СПИСОК ГРАФИКОВ

График 1. План сдачи площадей в аренду (кв. м).

График 2. Динамика затрат на СМР (руб.).

График 3. Получение и погашение кредита (руб.).

График 4. Динамика чистой прибыли.

График 5. NPV проекта и недисконтированный денежный поток (руб.).

График 6. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2016.

График 7. План сдачи площадей в аренду (кв. м).

График 8. План выручки от аренды (руб.).

График 9. Динамика текущих затрат (руб.).

График 10. Динамика прямых затрат (руб.).

График 11. Динамика затрат на СМР, руб.

График 12. Расчет точки безубыточности.

График 13. Анализ чувствительности NPV.

График 14. Выручка, затраты, прибыль.

График 15. Динамика чистой прибыли.

График 16. Финансовые результаты.

График 17. Получение и погашение кредита.

График 18. Обслуживание кредита.

График 19. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.

График 20. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.

График 21. Выплаты инвестору нарастающим итогом.

СПИСОК ДИАГРАММ

Диаграмма 1. Структура площадей БЦ (кв. м).

Диаграмма 2. Источники финансирования проекта.

Диаграмма 3. Объем и география инвестиций в коммерческую недвижимость.

Диаграмма 4. Динамика ввода новых качественных офисов в г. Москва, 2007 –сентябрь 2016 г., тыс. м2.

Диаграмма 5. Распределение спроса на офисную недвижимость г. Москвы по секторам экономики в III кв. 2016г.

Диаграмма 6. Структура площадей бизнес-центра (кв. м).

Диаграмма 7. Структура площадей бизнес-центра (%).

Диаграмма 8. Структура текущих затрат.

Диаграмма 9. Структура прямых затрат.

Диаграмма 10. Структура первоначальных инвестиций.

Диаграмма 11. Доходы, расходы и сальдо проекта, руб.

Диаграмма 12. Структура налоговых отчислений.

СПИСОК РИСУНКОВ

Рисунок 1. Уровень вакантных площадей, ставки аренды, основные здания, ожидаемые к вводу до конца 2016г.

Другие бизнес-планы по теме

Название исследования	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Разработка бизнес-плана студии по дизайну интерьера, экстерьера и ландшафтному дизайну
1. Резюме проекта 2. Регистрация компании и получение лицензий 2.1. Регистрация компании 2.2. Необходимые лицензии и разрешительные документы 2.3. Сертификация услуг архитектурно-ландшафтного строительства 3. Маркетинг и сбыт продукции 3.1. Обзор рынка услуг дизайна интерьеров, ландшафтного дизайна в России и г. Сочи 3.1.1. Объем рынка 3.1.2. Региональная структура рынка 3.1.3. Темпы роста рынка 3.2. Анализ участников рынка 3.3.1. Классификация участников 3.3.2. Крупнейшие участники рынка 3.3.3. Основные характеристики участников рынка 3.3.4. География размещения участников рынка 3.3.5. Продолжительность деятельности компаний на рынке 3.3.6. Дополнительные услуги компаний 3.4. Ценообразование на рынке, прейскурант услуг 3.5. Классификация клиентов 3.6. Реклама и продвижение услуг 3.7. Порог вхождения в бизнес 3.8. Основные тенденции рынка 4. Выбор концепции 5. Выбор маркетинговой стратегии 5.1. Подбор услуг для начинающей компании 5.2. Стратегия поиска заказчиков и получения заказа 5.3. Правила работы на участках 5.4. Стратегия озеленения городов 5.5. Программы для 3-х мерного моделирования 6. Производственный план 6.1. Помещение под офис 6.2. Материалы и растения 6.3. Оборудование и инструменты 6.4. Персонал 7. Инвестиционный план 7.1. Объем и направления инвестиций 7.2. Оборотн…
Бизнес-план: открытие завода по производству бетона в Московском регионе
1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА ............................................................................................................. 7 2 СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА ................................................................. 10 2.1 Местоположение объекта ............................................................................................. 10 2.1.1 Общее описание ..................................................................................................... 11 2.2 Описание бетонного завода и продукции .................................................................. 12 2.3 Необходимое оборудование ........................................................................................ 15 2.3.1 Мобильные смесительные установки Stetter ...................................................... 15 2.3.2 Фронтальный погрузчик ....................................................................................... 21 2.3.3 Автобетоносмесители ........................................................................................... 22 3 МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ .......................................................................................... 24 3.1 Описание рынка строительной отрасли ..................................................................... 24 3.2 Описани…
Бизнес-план: Открытие производства керамогранитных и асбестоцементных листов
1. Резюме проекта 2. Описание проекта и компании 2.1. Общее описание проекта 2.3. Основные цели бизнеса 2.2. Общая информация о компании 2.4. Выпускаемая продукция и услуги 3. Описание продукции или услуг 3.1. Физическое описание продукции 3.2. Назначение и область применения 3.3. Основные характеристики 3.4. Отличие от существующих аналогов 3.5. Конкурентоспособность 3.6. Информация о патентах и лицензиях 4. Маркетинговый план 4.1. Описание и анализ строительной отрасли 4.2. Описание и анализ потребителей 4.3. Описание и анализ конкурентов 4.4. Перспективы развития исследуемого рынка 4.5. Определение объема сбыта 4.6. Цена продажи 4.7. Стратегия продвижения на рынок 5. Производственный план 5.1. Технология производства 5.2. Местоположение 5.3. Производственные площади 5.6. Оборудование для производства 5.7. Сырье, материалы, комплектующие 5.8. Кадровое обеспечение 6. Организационный план 6.1. Организационная структура компании 6.2. Количественный и качественный состав подразделений 6.3. Требования к квалификации сотрудников 6.4. Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда руководящего состава. 7. Финансовый план 7.1. Общее описание 7.2. Внешнее окружение 7.3. Календарный план работ 7.4. Затраты инвестиционной стадии проекта 7.5. Затраты эксплуатационног…