Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Сутью проекта является создание и организация деятельности управляющей компании по управлению многоквартирными домами, как реализация эффективной бизнес-модели.

   

  Маркетинговой стратегией является реализация проекта, предусматривающая создание эффективного предприятия – управляющей компании в ЖКХ, обеспечивающей решение различных задач, связанных с эксплуатацией и обслуживанием многоквартирных жилых домов.

   

  В качестве примера для расчета финансово-экономических показателей, управляющая компания планирует взять в управление 5 девятиэтажных многоквартирных домов, по 115 квартир в каждом доме. Общая площадь домовладений составляет 21 000 кв.м.

   

  Программы выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных составлены с применением:

   

  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (13.08.2006 №491)

  Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (23.05.2006 №307)

  Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (27.09.2003 №170)

  Программы являются общими для всех многоквартирных домов, принятых в управление и служат основой для определения перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества.

   

  Ценовая политика предприятия должна обеспечить стабильный доход для акционеров и сотрудников, обеспечить создание условий для формирования широкого круга лояльных потребителей услуг, комфортные условия для проживания, своевременный ремонт и качественное техническое обслуживание домов, своевременный уход и развитие придомовой территории.

   

  Управляющая компания может быть создана в любом городе Российской Федерации, с численностью населения более 100 000 человек, имеющего многоквартирные дома. Для организации работы управляющей компании необходимо решение жильцов о выборе соответствующей управляющей компании.

   

  Суммарный объем финансирования проекта составляет 1 534 тыс. руб., в том числе собственные средства в размере 230 тыс. руб. (15%) и заемные средства в сумме 1 304 тыс. руб. (85%).

   

  Основную долю в финансировании занимают затраты, связанные с арендой и ремонтом помещения, а также оборотный капитал.

   

  Совокупная чистая выручка от реализации проекта составит 40 446 тыс. руб., чистая прибыль – 3 668 тыс. руб., EBITDA – 4 994 тыс. руб. Горизонт планирования проекта – 10 лет. Период окупаемости проекта составляет 2,69 года, включая инвестиционную фазу проекта – 12 месяцев. Чистая приведенная стоимость (NPV) составит 2 189 тыс. руб. Внутренняя норма доходности проекта (IRR) равна 41,66%.

   

  Бизнес-план подготовлен с использованием материалов, взятых из открытых источников, а также с использованием собственных исследований и расчетов.

   

  Бизнес-план поставляется с автоматизированной финансовой моделью, выполненной средствами Excel. Автоматизированная финансовая модель позволяет выполнить анализ инвестиционной эффективности проекта, рассчитать точку безубыточности, а также провести моделирование финансовых потоков. Финансовая модель является полностью автоматизированной, что подразумевает возможность изменения любого заложенного параметра, такого как:

   

  - Объем инвестиций

   

  - Объем производимой продукции

   

  - Цены на продукцию

   

  - Основные затраты

   

  - Налогообложение

   

  - Персонал и ФОТ

   

  - и другие…

   

  Финансовая модель осуществляет автоматический расчет потребности в инвестициях и финансировании проекта, показателей выручки и себестоимости, налоговых платежах и других показателей.

   

  Результатом финансового моделирования является полный комплект аналитических данных:

   

  - Прогнозные бюджеты проекта (ОПиУ, ОДДС, Баланс)

   

  - Анализ финансовых показателей ликвидности и рентабельности

   

  - Анализ показателей инвестиционной эффективности (NCF, NPV, IRR и т.д.)

   

  - Анализ чувствительности

   

  В бизнес-плане использованы материалы:

   

  - открытых источников,

   

  - отраслевых изданий,

   

  - данных РОССТАТ,

   

  - публикаций отраслевых экспертов,

   

  - аналитические материалы Российских и иностранных отраслевых институтов

   

  - отраслевых интернет-форумов

   

  - опросов участников отрасли.

   

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Резюме

  1. Анализ рынка услуг ЖКХ

  1.1. История возникновения жилищно-коммунального хозяйства в России

  1.2. Состояние и тенденции развития Российского рынка услуг ЖКХ

  1.3. Основы тарифной политики в России

  2. Маркетинговый план

  2.1. Маркетинговая стратегия

  2.2. Анализ потребителей услуг

  2.3. Ценовая политика

  3. Организационный план

  3.1. Расположение управляющей компании

  3.2 Организация деятельности управляющей компании

  3.3. Организационная структура и штатное расписание

  3.4. Анализ организационных и финансовых рисков

  4. Производственный план

  4.1. Потребность в помещении

  4.2. Организация работы управляющей компании

  4.3. Обеспечение уборочным инвентарем и расходными материалами

  4.4. Потребность в основных средствах и нематериальных активах

  4.5. Потребность в расходных материалах

  5. Финансовый план

  5.1. Основные допущения финансового плана

  5.2. Финансирование проекта

  5.3. Анализ продаж

  5.4. Анализ обслуживания кредита

  5.5. Финансовые результаты проекта

  5.6. Движение денежных средств

  5.7. Динамика оборотного капитала

  5.8. Расчет ставки дисконтирования

  5.9. Показатели инвестиционной эффективности

  5.10. Анализ безубыточности

  5.11. Анализ чувствительности

  5.12. Выводы о целесообразности реализации проекта

  Приложения

   

• Перечень приложений

  ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.

  ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Отчет о движении денежных средств

  ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Прогнозный баланс

  ПРИЛОЖЕНИЕ 4. Инвестиционный анализ проекта

  ПРИЛОЖЕНИЕ 5. Финансовые показатели проекта 

  ПРИЛОЖЕНИЕ 6. Анализ безубыточности

  ПРИЛОЖЕНИЕ 7. Анализ чувствительности 

  ПРИЛОЖЕНИЕ 15. Инвестиции

  ПРИЛОЖЕНИЕ 16. Отчет о прибылях и убытках 

  ПРИЛОЖЕНИЕ 17. Движение денежных средств

  ПРИЛОЖЕНИЕ 18. Прогнозный баланс

  ПРИЛОЖЕНИЕ 19. Расчет интегральных показателей проекта

  ПРИЛОЖЕНИЕ 20.  Инвестиционный анализ проекта

   

  Финансовая модель в EXCEL

   

   

  Диаграмма 1. Плата за жилье в домах государственного и муниципального жилищных фондов (руб. за кв.м.) в разрезе федеральных округов РФ.

  Диаграмма 2. Стоимость содержания и ремонта жилья для граждан -  собственников жилья.

  Диаграмма 3. Стоимость услуг по организации и выполнению работ по эксплуатации домов в РФ, 2008 – 2012 гг.

  Диаграмма 4. Стоимость услуг по организации и выполнению работ по эксплуатации домов.

   

  Рис.1. Оргструктура предприятия

  Рис. 2. Источники финансирования проекта

  Рис. 3. График обслуживания кредита

  Рис. 4. Финансовые результаты проекта

  Рис. 5. Показатели рентабельности проекта

  Рис. 6. График движения денежных средств

  Рис. 7. Движение оборотного капитала

  Рис. 8. Анализ чувствительности NPV к ставке дисконтирования

  Рис. 9. Окупаемость проекта

  Рис. 10. График безубыточности

  Рис. 11. Анализ чувствительности

   

  Таблица 1. Прогноз роста цен (тарифов) на продукцию (услуги) естественных монополий в 2012 – 2014 годах в среднем по Российской Федерации 

  Таблица 2. Плата за жилье в домах государственного и муниципального жилищных фондов, руб./м2 общей площади

  Таблица 3. Содержание и ремонт жилья в государственном и муниципальном жилищных фондах, руб./м2 общей площади

  Таблица 4. Содержание и ремонт жилья для граждан - собственников жилья, руб./ м2 общей площади

  Таблица 5. Услуги по организации и выполнению работ по эксплуатации домов ЖК, ЖСК, ТСЖ, по федеральным округам РФ в 2011 г., руб./м2 общей площади

  Таблица 6. Услуги по организации и выполнению работ по эксплуатации домов ЖК, ЖСК, ТСЖ, по федеральным округам РФ в 2011 г., руб./м2 общей площади

  Таблица 7. Тарифы на электроэнергию для населения

  Таблица 8. Рост тарифов на электроэнергию для населения

  Таблица 9. Стоимость услуг по снабжению электроэнергией в федеральных округах РФ, 2012 г., руб. в месяц 

  Таблица 10. Стоимость услуг по снабжению газом сетевым в федеральных округах РФ, 2012 г., руб. с человека в месяц

  Таблица 11. Стоимость услуг по горячему водоснабжению в федеральных округах РФ, 2012 г., руб. с человека в месяц

  Таблица 12. Стоимость услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в федеральных округах РФ, 2012 г., руб. с человека в месяц

  Таблица 13. Расчет стоимости услуг управляющей компании

  Таблица 14. Штатное расписание

  Таблица 15. Программа выполнения работ по  санитарному содержанию мест общего пользования и придомовой территории 

  Таблица 16. Программа технических осмотров инженерного оборудования 

  Таблица 17. Программа мероприятий по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации 

  Таблица 18. Программа работ по ремонту общего имущества

  Таблица 19. Перечень расходов на материалы и инвентарь

  Таблица 20. Перечень основных средств и НМА

  Таблица 21. Перечень расходных материалов

  Таблица 22. Стоимость инвестиционных затрат

  Таблица 23. План продаж

  Таблица 24. Расчет стоимости собственного капитала

  Таблица 25. Финансово-экономические показатели проекта

• ТИПОВОЙ БИЗНЕС-ПЛАН САЛОНА КРАСОТЫ
  К готовому Бизнес-плану прилагается заполненная Финансовая модель в формате xls (Microsoft Excel). Бизнес - план содержит следующие основные блоки: 1. Описание рассматриваемого рынка 2. Маркетинговый план открытия данного бизнеса 3. План сбыта 4. Производственная часть 5. Организационная структура предприятия 6. Финансовый план 7. Нормативная база Предлагаемый бизнес–план может являться основой для написания бизнес-плана для Вашего проекта. К бизнес-плану прилагается финансовая модель в формате xls (Microsoft Excel). СУТЬ ПРОЕКТА Создание салона красоты площадью 150 кв.м. Время работы – с понедельника по пятницу с 10:00 до 21:00, в субботу и воскресение с 10:00 до 19:00. Выходные - только праздничные дни, без перерыва на обед. ДОЛГОСРОЧНЫЕ И КРАТКОСРОЧНЫЕ ЦЕЛИ ПРОЕКТА Краткосрочная цель: оказание услуг населению, выход и закрепление на рынке салонов красоты, получение стабильной прибыли. Долгосрочная цель: расширение спектра предоставляемых услуг, развитие сети одноименных салонов красоты. РАСЧЕТНЫЕ СРОКИ ПРОЕКТА Расчетный срок проекта – … года. РЕЗЮМЕ КОМПЛЕКСА МАРКЕТИНГА (4Р) ПРОДУКЦИИ Продукт - Удачно расположенный салон красоты со стандартным набором услуг и элементами уникального позиционирования в отличие от конкурентов. Предоставление потребителям широкого набора услуг «и…
• Бизнес-план кейтеринговой компании
  1.
  РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  5
  
  2.
  ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
  8
  
  
  2.1.
  Этапы создания кейтеринговой компании
  8
  
  
  2.2.
  Оформление документов
  9
  
  
  
  2.2.1.
  Регистрация юридического лица
  9
  
  
  
  2.2.2.
  Аренда или покупка помещения
  10
  
  
  
  2.2.3.
  Заключения на помещение
  12
  
  
  
  2.2.4.
  Разрешение на деятельность общепита
  13
  
  
  
  2.2.5.
  Лицензирование
  14
  
  
  
  2.2.6.
  Смета на получение документов
  16
  
  3.
  МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ
  17
  
  
  3.1.
  Российский рынок общественного питания
  17
  
  
  
  3.1.1.
  Динамика и объем рынка
  17
  
  
  
  3.1.2.
  Структура рынка
  18
  
  
  3.2.
  Определение и виды кейтеринговых услуг
  19
  
  
  3.3.
  Основные параметры российского рынка кейтеринга
  23
  
  
  
  3.3.1.
  Объем и структура рынка
  23
  
  
  
  3.3.2.
  Конкуренция на российском рынке кейтеринга
  25
  
  
  
• Бизнес-план клининговой компании (с финансовой моделью)
  ОГЛАВЛЕНИЕ 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  1.1. Цели проекта
  1.2. Расчетный период проекта
  1.3. Стоимость реализации проекта
  1.4. Источники финансирования проекта
  1.5. Показатели эффективности проекта
  2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА
  3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
  3.1. Концепция клининговой компании
  3.2. Спектр услуг клининговой компании
  3.3. Схема работы клининговой компании
  3.4. Разрешительная документация для открытия клининговой компании
  4. АНАЛИЗ РЫНКА
  4.1. Объект исследования
  Классификация клининговых услуг
  4.2. Российский рынок клининговых услуг
  Объем российского рынка клининговых услуг
  Структура российского рынка клининговых услуг по округам
  Структура российского рынка клининговых услуг по регионам
  Структура российского рынка по основным сегментам потребления клининговых услуг
  Структура российского рынка по основным видам клининговых услуг
  Рентабельность рынка
  Средние цены на московском рынке клининговых услуг
  4.3. Факторы, влияющие на развитие рынка клининговых услуг
  4.4. Государственное регулирование на рынке клининговых услуг
  4.5. Тенденции на российском рынке клининговых услуг
  4.6. Конкуренция на рынке клининговых услуг
  4.7. Крупнейшие компании на московско…
• Бизнес-план салона красоты (без фин. модели) 2016г.
  Бизнес-план салона красоты разработан с целью привлечения инвестиционных средств для организации салона красоты, а также оценки эффективности его деятельности. В бизнес-плане представлен анализ потребительских предпочтений посетителей салонов красоты. Цель проекта: Удовлетворение непокрытого спроса на услуги салонов красоты и создание рабочих мест в районе реализации проекта, извлечение прибыли. РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ: Создать бизнес, стоимость которого на конец периода планирования составит *** млн. руб. в текущих ценах и постоянно приносящий чистую прибыль в размере *** тыс. руб. ежемесячно; Получить гарантированный доход в размере *** тыс. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах; Создать новые рабочие места в регионе реализации проекта; Удовлетворить спрос на услуги салонов красоты в районе реализации проекта. УСЛУГИ ПРОЕКТА: парикмахерские услуги; маникюр, педикюр; косметологические услуги; массаж; пиллинг; солярий; комплекс для коррекции; УЗ-пиллинг; обертывание; мезотерапия. ИНВЕСТИЦИИ: Объем инвестиций в создание салона красоты составит порядка 7 млн. рублей. Срок инвестиционного периода – 5 месяцев. ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: Салонный бизнес относится к категории быстрорастущих. Сегодня в России более *** салонов красоты…
• Анализ рынка сметаны в России в 2009-2013 гг., прогноз на 2014-2018 гг.
  МЕТОДОЛОГИЯ ПОДГОТОВКИ ОБЗОРОВ РЫНКОВ В РОССИИ СОСТОЯНИЕ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКИ Базовые параметры российской экономики Итоги вступления России в Таможенный союз Итоги вступления России в ВТО Перспективы российской экономики КЛАССИФИКАЦИЯ СМЕТАНЫ СПРОС И ПРЕДЛОЖЕНИЕ СМЕТАНЫ Предложение Спрос Баланс спроса и предложения ПРОДАЖИ СМЕТАНЫ Натуральный объем продаж Стоимостный объем продаж Средняя цена Соотношение розничной цены и инфляции Соотношение натурального, стоимостного объема продаж и розничной цены ПРОДАЖИ СМЕТАНЫ ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННОЙ ПЕРЕРАБОТКИ Натуральный объём продаж Стоимостный объём продаж Средняя цена ПРОДАЖИ СМЕТАНЫ ДЛЯ СЕКТОРА HORECA Натуральный объём продаж Стоимостный объём продаж Средняя цена РОЗНИЧНЫЕ ПРОДАЖИ СМЕТАНЫ Натуральный объём продаж Стоимостный объём продаж Розничная цена Численность покупателей и объем покупок ПРОИЗВОДСТВО СМЕТАНЫ Натуральный объем производства Цена производителей ПРОИЗВОДИТЕЛИ СМЕТАНЫ ЭКСПОРТ И ИМПОРТ СМЕТАНЫ Баланс экспорта и импорта на сметану Натуральный объем экспорта Стоимостный объем экспорта Цена экспорта Натуральный объем импорта Стоимостный объем импорта Цена импорта ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРЕДПРИЯТИЙ Натуральный объем Стоимостный объем ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОТРАСЛИ Финансовый результат отрасли Экономическая эффективность …