Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Разработка бизнес-плана коттеджного поселка проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

  Цели проекта:

  привлечение инвестиционных средств для строительства коттеджного поселка;

   

  обоснование экономической эффективности строительства коттеджного поселка;

   

  разработка поэтапного плана создания и развития коттеджного поселка.

  Описание проекта:

  месторасположение - от 50 до 70 км от МКАД;

   

  предполагается, что поселок будет расположен вблизи от населенных пунктов либо объектов подмосковной инфраструктуры;

   

  себестоимость строительства 1 кв. м коттеджа составит *** тыс. руб.

   

  стоимость реализации 1 кв. м составит *** тыс. руб.

   

  стандартная система налогообложения.

   

  общая площадь 15 Га

  Строительство и реализация *** коттеджей:

   

  *** коттеджей площадью 180 кв. м;

   

  *** коттеджей площадью 220 кв. м;

   

  *** коттеджей площадью 250 кв. м.

  Налоги:

   

  НДС – 18%;

   

  Налог на прибыль – 20% от прибыли;

   

  Страховые взносы – 30%;

   

  Налог на имущество – 2,2%.

   

  Земельный налог.

   

  Финансовые показатели проекта:

   

  Объем первоначальных вложений – 955,443 млн. руб.

   

  Чистый доход (NCF) - *** млн.руб.

   

  Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн.руб.

   

  Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

   

  Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - 3,10 года

   

  Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

   

  Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

   

  Точка безубыточности (BEP) - *** млн.руб. / квартал

  Выдержки из исследования:

   

  В первом полугодии 2013 года на подмосковном рынке загородной недвижимости построено *** коттеджных поселка с газом и электричеством. За последние три с половиной года это рекордное число поступивших в продажу поселков. При этом с продажи ушло *** поселков.

   

  Стоит отметить сезонность продаж домов в коттеджных поселках ... Весной продается около ***% всех выставленных участков. Это связано с тем, что покупатель, совершив сделку, хочет как можно скорее приступить к строительству дома, поэтому ориентируется на теплое время года. Затишье начинается с августа. Осенью и зимой покупатели обращают внимание преимущественно на участки с интересным ценовым предложением. В холодное время года ...

   

  Новые коттеджные поселки, вышедшие на рынок загородной недвижимости Подмосковья в 3 квартале 2013 года, располагались в больше степени в трех диапазонах удаленности от МКАД – 51-80 км (***% новых проектов), 16-30 км и 31-50 км (по ***%).

   

  В 2013 году в структуре распределения коттеджных поселков по классу от общего числа первичных продаж наибольшую долю занимали поселки эконом-класса. Это связано с ростом … Треть коттежных поселков от общего числа первичных продаж составляют объекты бизнес-класса. Лишь ***% занимают элитные поселки, спрос на которые в последние годы снижался.

   

  Участки размером до 15 соток по результатам запросов в 3 квартале 2013 года пользовались наибольше популярностью. Доля таких участков в структуре спроса по площади участков составляла ***%. На втором месте находились участки от 15 до 20 соток (***%) и от 21 до 30 соток (***%).

   

  Средняя цена загородного объекта — *** млн. руб. В диапазоне до 30 км от МКАД средние цены коттеджей по базам агентств — *** млн. руб. По оценке экспертов области, на элитные объекты по цене от *** млн. руб. покупатель есть, и он достаточно быстро оформляет сделку.

   

  По итогам 2013г. недорогие дачи и дачные участки эконом-класса в Московской области потеряли в цене до ***%.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

   

  1.1. Цели проекта

   

  1.2. Расчетный период проекта

   

  1.3.Стоимость реализации проекта

   

  1.4. Источники финансирования проекта

   

  1.5. Показатели эффективности проекта

   

  2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА

   

  3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

   

  3.1. Концепция проекта

   

  3.2. Разрешительная документация

   

  4. АНАЛИЗ РЫНКА

   

  4.1. Основные параметры рынка коттеджных поселков Подмосковья

   

  4.2. Предложение на рынке коттеджных поселков Подмосковья

   

  4.3. Спрос на рынке коттеджных поселков Подмосковья

   

  4.4. Динамика цен на рынке коттеджных поселков Подмосковья

   

  4.5. География расположения коттеджных поселков Подмосковья

   

  4.6. Характеристики и предпочтения клиентов

   

  4.7. Государственное регулирование

   

  4.8. Тенденции и прогноз на рынке загородной недвижимости Подмосковья

   

  5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

   

  5.1. Состав персонала

   

  5.2. Должностные обязанности сотрудников

   

  6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА

   

  6.1. Ценовая политика

   

  6.2. Рекламная стратегия

   

  6.3. Клиенты компании

   

  7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

   

  7.1. Расположение коттеджного поселка

   

  7.2. Строительство зданий и сооружений

   

  7.3. Структура использования площадей

   

  7.4. Необходимое оборудование

   

  7.5. Количество реализуемых коттеджей

   

  7.6. реализации проекта

   

  8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

   

  8.1. Первоначальные вложения в проект

   

  Динамика инвестиционных вложений

   

  Направления инвестиционных вложений

   

  8.2. Доходы по проекту

   

  8.3. Расходы по проекту

   

  8.4. Система налогообложения

   

  8.5. Отчет о прибылях и убытках

   

  8.6. Отчет о движении денежных средств

   

  8.7. Бухгалтерский баланс

   

  9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

   

  9.1. Методика оценки эффективности проекта

   

  9.2. Чистый доход (NCF)

   

  9.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)

   

  9.4. Срок окупаемости (PB)

   

  9.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)

   

  9.6. Индекс прибыльности (PI)

   

  9.7. Внутренняя норма доходности (IRR)

   

  10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ

   

  10.1. Качественный анализ рисков

   

  10.2. Анализ чувствительности проекта

   

  10.3. Точка безубыточности проекта

   

  ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ

   

  ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP

• Перечень приложений

  Список графиков:

   

  Гр 1. Распределение количество поселков в Подмосковье в 2010-1 полугодие 2013 гг., шт.

   

  Гр 2. Рейтинг основных направлений по уровню спроса на загородное высокобюджетное жилье в 3 квартале 2013 года, % от общего числа запросов

   

  Гр 3. Динамика количества реализуемых коттеджей, ед.

   

  Гр 4. Динамика инвестиционных вложений в проект, тыс. руб.

   

  Гр 5. Динамика выручки при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

   

  Гр 6. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

   

  Гр 7. Динамика чистой прибыли при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

   

  Гр 8. Движение денежных потоков при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

   

  Гр 9. Остаток денежных средств на счету при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

   

  Гр 10. Чистый доход (NCF) проекта, тыс. руб.

   

  Гр 11. Чистый дисконтированный доход (NPV) проекта, тыс. руб.

   

  Гр 12. Влияние уровня цен на  NCF, % от уровня цен

   

  Гр 13. Влияние уровня цен на NPV, % от уровня цен

   

  Гр 14. Влияние уровня цен на PB, % от уровня цен

   

  Гр 15. Влияние уровня цен на DPB, % от уровня цен за 1 кв. м

   

  Гр 16. Влияние уровня цен PI, % от уровня цен

   

  Гр 17. Влияние уровня цен IRR, % от уровня цен

   

  Гр 18. Точка безубыточности при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

   

   

   

  Список диагр-м:

   

  Диагр 1. Структура новых проектов, вышедших на рынок в 3 квартале 2013 года, по удаленности от МКАД, %

   

  Диагр 2. Структура распределения коттеджных поселков по классу от общего числа первичных продаж в 2013 году, %

   

  Диагр 3. Структура спроса по площади участков в 3 квартале 2013 года, % от общего числа запросов

   

  Диагр 4. Структура спроса по площади коттеджей в 3 квартале 2013 года, % от общего числа запросов

   

  Диагр 5. Предпочтения клиентов по удаленности от МКАД в 3 квартале 2013 года, % от общего числа запросов

   

  Диагр 6. Структура спроса в сегменте дешевой загородной недвижимости Московской области на ноябрь 2013 года, %

   

  Диагр 7. Структура новых проектов, вышедших на рынок в 3 квартале 2013 года, по направлениям, %

   

  Диагр 8. Цель покупки загородного дома, % от общего числа респондентов

   

  Диагр 9. Объекты в загородном поселке/рядом, наличие которых потребители считают обязательным, % от общего числа респондентов

   

  Диагр 10. Структура ФОТ по видам персонала, %

   

  Диагр 11. Структура коттеджей по видам, %

   

  Диагр 12. Структура инвестиционных вложений в проект, %

   

  Диагр 13. Структура выручки по проекту, %

   

  Диагр 14. Структура текущих расходов при строительстве коттеджного поселка, %

   

  Диагр 15. Структура себестоимости услуг при строительстве коттеджного поселка, %

   

  Диагр 16. Структура налоговых выплат при строительстве коттеджного поселка, %

   

   

   

  Список табл-ц:

   

  Табл 1. Средний уровень цен на дома и участки в коттеджных поселках по классу домовладений в Подмосковье, млн. руб.

   

  Табл 2. Влияние реконструкции трасс на стоимость загородной недвижимости

   

  Табл 3. Штатное расписание по проекту

   

  Табл 4. Затраты на строительство коттеджей

   

  Табл 5. Распределение коттеджей по типам, ед.

   

  Табл 6. Инвестиционные затраты по проекту

   

  Табл 7. Параметры поступлений по проекту

   

  Табл 8. Динамика поступлений при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

   

  Табл 9. Параметры текущих затрат

   

  Табл 10. Налоговые выплаты при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

   

  Табл 11. Отчет о прибылях и убытках, тыс.руб.

   

  Табл 12. Отчет о движении денежных средств, тыс.руб.

   

  Табл 13. Бухгалтерский баланс, тыс.руб.

   

  Табл 14. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. руб.

   

  Табл 15. Показатели эффективности проекта

   

  Табл 16. Качественный анализ рисков

   

  Табл 17. Расчет точки безубыточности коттеджного поселка, %

• Распределение доходов населения Москвы в 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 и прогноз на 2016 гг.
  Мы завершили очередную волну статистического исследования распределения доходов населения Москвы с учетом итогов 2015 г. и прогнозом на 2016 г. Исследование проводилось по данным ФСГС РФ, Минфина, ЦБ РФ, независимых экспертов с пересчетом по авторским математико-экономическим моделям: 1. в январе - мае 2008 г., 2. в январе - декабре 2009 г., 3. в январе - сентябре 2010 г., 4. в феврале - марте 2011 г., 5. в марте - мае 2012 г., 6. в апреле - мае 2013 г., 7. в мае - июне 2014 г. 8. в феврале - марте 2016 г. 9. Группы исследуемого населения В исследовании приведена показательная статистика доходов населения Москвы по группам:  по 10 децильным группам (по 10 % горожан) и по их производным группам o «беднейшие» (10 %), o «бедные» (60 %), o «средний класс» (20 %), o «богатые» (10 %);  по 10 однопроцентным подгруппам (по 1 % горожан) десятой децильной группы (10% наиболее обеспеченных жителей города);  по 10 0,1-процентным подгруппам (по 0,1 % горожан) 1 % самых богатых горожан. Фактически эти данные могут быть использованы для определения целевой аудитории и расчета возможной доли рынка для любого бизнеса b2c на территории Москвы. Актуальность данных Данные отражают итоги 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 и…
• Бизнес план: Организация мясоперерабатывающего предприятия с убойным цехом
  Титульный лист бизнес-плана проекта 1. Краткий обзор (резюме) проекта 2. Инициатор проекта 2.1. Общие данные 2.2. Учредители (акционеры) 2.3. Виды и объемы деятельности 2.4. Финансовое состояние 2.5. Информация о руководителях 3. Существо предлагаемого проекта 3.1. Местонахождение мясокомбината 3.2. Описание продукта 3.3. Технология производства продукта 3.4. Характеристики закупаемого оборудования *(информация клиента) 3.5. Экологические вопросы производства 4. Анализ положения дел на рынке мяса крупно рогатого скота, мелкого рогатого скота, свиней, полуфабрикатов, колбасных изделий, солёных шкур животных, кишок и т. д. Республики Тыва 5. Анализ рынков сбыта продукции и закупок сырья 5.1. Рынок сырья, материалов и комплектующих 5.2. Конкуренция на рынке сбыта мяса КРС, МРС, Свиней, полуфабрикатов, колбасных изделий, солёных шкур животных, кишок и т. д. Республики Тыва 5.3. Потенциальная емкость рынка сбыта 5.4. Маркетинговая стратегия проекта 6. Организационный план 6.1. Организационно-правовая форма реализации проекта 6.2. Основные партнеры 6.3. График реализации проекта 6.4. Правовые вопросы осуществления проекта 7. Финансовый план 7.1. Условия и допущения, принятые для расчета 7.2. Исходные данные 7.2.1. Налоговое окружение 7.2.2. Номенклатура и цены продукции 7.2.3. План про…
• Маркетинговое исследование и анализ рынка устройств выдачи воды и напитков
  Характеристика проекта Раздел 1. Общая характеристика рынка 1.1. Современное состояние рынка устройств выдачи воды и напитков 1.2. Факторы развития рынка 1.3. Объем инвестиций Раздел 2. Структурный анализ 2.1. Объем и структура рынка в натуральном выражении 2.2. Сегментация объема рынка в разрезе ассортиментной сегментации 2.3. Сегментация объема рынка в разрезе происхождения продукции (отечественная/импортная) 2.4. Сегментация объема рынка в разрезе производителей 2.5. Импорт устройств выдачи воды и напитков 2.5.1. Сегментация импорта устройств выдачи воды и напитков в разрезе ассортиментной сегментации 2.5.2. Сегментация импорта устройств выдачи воды и напитков в разрезе стран происхождения 2.5.3. Сегментация импорта устройств выдачи воды и напитков в разрезе производителей 2.6. Экспорт устройств выдачи воды и напитков 2.6.1. Сегментация экспорта устройств выдачи воды и напитков в разрезе ассортиментной сегментации 2.6.2. Сегментация экспорта устройств выдачи воды и напитков в разрезе стран назначения 2.7. Отечественное производство на рынке устройств выдачи воды и напитков 2.7.1. Сегментация отечественного производства устройств выдачи воды и напитков в разрезе ассортиментной сегментации 2.7.2. Сегментация отечественного производства устройств выдачи воды и напитков в разрезе …
• Российский рынок крахмала в условиях кризиса (выпуск 2)
  АННОТАЦИЯ Цель исследования: анализ текущей ситуации на рынке крахмала в России. Задачи исследования:  Описание макроэкономической ситуации на Рынке  Выделение основных сегментов Рынка  Определение основных количественных характеристик Рынка  Описание структуры Рынка  Выявление основных игроков на Рынке  Выявление основных факторов, влияющих на Рынок ПОЛНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 1 Введение 6 2 Методологическая часть 7 2.1 Описание типа исследования 7 2.2 Объект исследования 7 2.3 Цели и задачи исследования 7 2.4 География исследования 7 2.5 Время проведения исследования 8 2.6 Методы сбора данных 8 3 Макроэкономические факторы, влияющие на Рынок 9 3.1 Общая экономическая ситуация 9 3.1.1 Динамика валового внутреннего продукта 9 3.1.2 Промышленное производство 10 3.1.3 Уровень инфляции 12 3.1.4 Уровень доходов населения 13 4 Описание отрасли 15 4.1 Пищевая промышленность 15 4.1.1 Отрасль в кризис 19 4.2 Влияние кризиса на рынок 21 5 Описание влияющих Рынков 23 5.1 Рынок растениеводства 23 6 Сегментация и структура Рынка по основным видам Продукции 27 6.1 Определение продукции 27 6.2 Сегментирование продукции по виду сырья 30 6.2.1 Картофельный крахмал 31 6.2.2 Кукурузный крахмал 31 6.2.3 Пшеничный крахмал 32 6.2.4 Тапиоковый крахмал…