Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства 18-этажного дома.
  
  Краснодарский рынок жилья является крупнейшим региональным рынком в стране. Объем реализации за последние годы составил 25 000 квартир в год. Каждый год Краснодар занимает первые места в списках самых благоприятных для проживания, городов России. Так, в 2012 году он был назван лучшим «Российской газетой». Журналы «Форбс» и «РБК» неоднократно отзывались о Краснодаре как о «самом привлекательном для бизнеса» и «лучшим для жизни» городе. Эксперты подтверждают тот факт, что приобретение жилья в Краснодаре очень выгодное приобретение.
  
  Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 419 млн. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 2 лет с учетом дисконтирования. 
  
  В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка жилой недвижимости в г. Краснодаре. На рынке работает около 60 застройщиков, доля рынка крупнейших застройщиков ТОП-10 составляет около 40%. К крупнейшим застройщикам региона можно отнести следующие компании: «ОБД-Инвест», «Девелопмент-ЮГ», «Альянс-Строй Краснодар» и другие.
  
  В производственной части бизнес-плана представлено описание процесса возведения здания и расчет стоимости строительства объекта.
  
  В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.
  
  Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является инвестиционно – привлекательным, поскольку характеризуется относительно высоким уровнем чистого дисконтированного дохода NPV: 24,13 млн руб. и относительно небольшим сроком окупаемости проекта для комплексного проекта. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.
  
  Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    10
  2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    13
  2.1    Описание проекта возведения 18-этажного жилого дома в г. Краснодаре    13
  2.2    Особенности организации проекта    16
  2.3    Информация об участниках проекта    16
  2.4    Месторасположение объекта строительства    18
  3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    21
  3.1    Обзор рынка жилой недвижимости в г. Краснодаре    21
  3.2    Основные тенденции на рынке жилой недвижимости в Краснодаре    23
  3.3    Демографическая ситуация в Краснодарском крае. Миграционные тенденции региона    24
  3.4    Анализ потребителей. Сегментация потребителей    27
  3.5    Конкуренты на рынке жилой недвижимости    29
  3.6    Ценообразование на рынке. Прогноз динамики роста цен до 2020 г.    31
  3.7    Перспективы развития рынка    32
  3.8    Маркетинговая стратегия  5Р (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)    33
  3.9    SWOT - анализ проекта    37
  4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    39
  4.1    План по персоналу    39
  4.2    Организационная структура компании    41
  4.3    Схема взаимодействия с контрагентами    41
  4.4    План-график работ по проекту    43
  4.5    Источники, формы и условия финансирования    45
  4.6    График финансирования проекта    46
  5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    48
  5.1    Описание объекта строительства    48
  5.2    Расчет стоимости строительства  объекта    48
  5.3    Описание процесса возведения здания    48
  5.4    Основные партнеры по проекту (Генподрядчик, Генпроектировщик, поставщики строительных материалов)    50
  6.    ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА    51
  6.1    Юридический аспект    51
  6.2    Экологический аспект    53
  6.3    Социальный аспект    53
  6.4    Государственное (региональное) регулирование    54
  7.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    55
  7.1    Исходные данные и допущения    55
  7.2    Номенклатура и цены    57
  7.3    Инвестиционные издержки    57
  7.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    59
  7.5    Налоговые отчисления    59
  7.6    Операционные издержки (постоянные и переменные)    60
  7.7    Расчет себестоимости 1 м2 жилой недвижимости    62
  7.8    План продаж    62
  7.9    Расчет выручки    64
  7.10    Прогноз прибылей и убытков    65
  7.11    Прогноз движения денежных средств    66
  7.12    Анализ эффективности проекта    67
  7.12.1    Методика оценки эффективности проекта    67
  7.12.2    Показатели эффективности проекта    70
  7.12.1    Чистая приведенная стоимость (NPV)    70
  7.12.2    Внутренняя норма доходности (IRR)    70
  7.12.3    Индекс доходности инвестиций (PI)    70
  7.12.4    Срок окупаемости (PBP)    70
  7.12.5    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    71
  7.12.6    Показатели рентабельности    71
  8.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    72
  8.1    Варианты проекта (оптимистический, пессимистический)    72
  8.2    Качественный анализ рисков    75
  8.3    Анализ чувствительности проекта    76
  8.4    Точка безубыточности проекта    78
  9.    ПРИЛОЖЕНИЯ    79
  9.1    Отчет о движении денежных средств (по месяцам)    79
  Информация об исполнителе проекта    82
  
  

• Перечень приложений

  Таблицы
  Таблица 1.1. Ключевые показатели проекта    11
  Таблица 2.1. Перечень продаваемых площадей жилого дома    15
  Таблица 3.1.Крупные проекты застройщиков в Краснодаре    30
  Таблица 3.2. Средне сложившиеся за 2013 год цены в Краснодаре в зависимости от района    31
  Таблица 4.1. Формирование ФОТ и штатного расписания предприятия, руб.    39
  Таблица 4.2 График реализации проекта    43
  Таблица 4.3. Условия кредитования    46
  Таблица 5.1. Основные параметры жилого дома    48
  Таблица 6.1. Налоговые выплаты за 2014 год, тыс. руб.    53
  Таблица 7.1. Определение стоимости собственного капитала    56
  Таблица 7.2. Определение ставки дисконтирования    56
  Таблица 7.3. Объекты жилого дома и цены реализации    57
  Таблица 7.4. Формирование инвестиций проекта    58
  Таблица 7.5. Постоянные операционные затраты проекта    61
  Таблица 7.6.План реализации объектов жилого дома    63
  Таблица 7.7.  Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.    65
  Таблица 7.8. Отчет ДДС, тыс. руб.    66
  Таблица 7.9. Ключевые показатели проекта    70
  Таблица 8.1. Ключевые показатели проекта (Пессимистический вариант)    72
  Таблица 8.2. Ключевые показатели проекта (Оптимистический вариант)    73
  Таблица 8.3 Основные риски проекта    75
  Таблица 8.4. Чувствительность NPV (с диаграммой)    77
  
  Рисунки
  Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций с НДС    10
  Рисунок 1.2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    12
  Рисунок 2.2. Внешний вид фасада дома    14
  Рисунок 2.3. Распределение площадей дома    15
  Рисунок 2.4. Местоположение объекта Заказчика    18
  Рисунок 3.1. Динамика ввода жилой недвижимости г. Краснодар, тыс м2    21
  Рисунок 3.2. Структура вводимых площадей в Краснодарском крае    22
  Рисунок 3.3. Структура возводимого жилья в Краснодаре    23
  Рисунок 3.4. Динамика численности населения Краснодарского края    24
  Рисунок 3.5. Статистика по миграции населения в Краснодарском крае за 2012 г.    25
  Рисунок 3.6. Структура миграционного прироста края    26
  Рисунок 3.7. Иллюстрация потребительской аудитории проекта    27
  Рисунок 3.8. Сегментация покупателей новостроек по возрасту    28
  Рисунок 3.9. Структура доходов на семью в Краснодарском крае    29
  Рисунок 3.10. Прогноз динамики роста средних цен на жилье в Краснодаре,    32
  Рисунок 3.11. Прогноз динамики ввода жилой недвижимости, тыс м2    33
  Рисунок 3.12 Маркетинговая стратегия 5P    35
  Рисунок 3.13. SWOT-анализ проекта    38
  Рисунок 4.1. Распределение ФОТ по подразделениям    40
  Рисунок 4.2. Организационная структура компании    41
  Рисунок 4.3 График реализации проекта    44
  Рисунок 4.4 Структура инвестиций проекта    45
  Рисунок 4.5 График инвестиций по ходу реализации проекта, тыс. руб.    46
  Рисунок 5.1. Каркас монолитного многоэтажного дома    49
  Рисунок 7.1. Распределение инвестиций по категориям    58
  Рисунок 7.2. Распределение постоянных  операционных издержек  2014 г.    62
  Рисунок 7.3. Выручка от реализации квартир и ритейла    64
  Рисунок 7.4. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    67
  Рисунок 8.1. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    73
  Рисунок 8.2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    74
  Рисунок 8.3. График определения точки безубыточности по выручке, тыс. руб.    78

• БИЗНЕС-ПЛАН СОЗДАНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В ЖКХ
  Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «Создания управляющей компании в ЖКХ». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
• Бизнес-план хостела
  Перечень карт, рисунков, диаграмм и таблиц.................................................... 3 Краткий перечень основных сокращений и условных наименований.............. 5 Резюме.................................................................................................................. 6 Раздел 1. Анализ месторасположения................................................................ 9 1.1. Основные особенности объекта расположения........................................... 9 1.2. Перспективы развития.................................................................................. 12 1.3. Транспортная и пешеходная доступность объекта..................................... 13 1.4. Выводы.......................................................................................................... 14 Раздел 2. Описание объекта................................................................................. 16 2.1. Местонахождение хостела............................................................................ 16 2.2. Основные характеристики будущего объекта............................................. 17 2.3. Выводы.......................................................................................................... 18 Раздел 3. Анализ рынка...............................…
• Бизнес-план: Открытие производства перлита (с финансовой моделью)
  Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план по производству вспученного перлита на территории Краснодарского края. Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности. Перлит – горная порода вулканического происхождения. Перлиты образуются при гидратации вулканического стекла, происходящей при охлаждении вулканических тел и перераспределении содержащейся в них воды под влиянием давления и перепада температуры, либо через значительный промежуток времени после образования стекла под влиянием поверхностных вод. В зависимости от размера зерен и области применения выделяют строительный перлит (фракция 0,16-1,25 мм), агроперлит (1-5 мм) и фильтроперлит (0-0,16 мм). В строительстве перлит применяется для теплоизоляционных засыпок, как наполнитель для лёгких бетонов и теплоизоляционных строительных растворов, для фильтрации – в различных областях промышленности, агроперлит используется как субстрат. Рынок активно развивается, спрос на продукцию увеличивается, что делает этот сегмент перспективным и привлекательным. Номинальная мощность производства составляет 336 т. перлита в месяц и обусловлена мощностью оборудова…
• “Бизнес план строительства завода по производству экструзионного инструмента: Россия против Германии!” (премиальная версия, с фин. моделью)
  Введение Производственный бизнес, по мнению специалистов, прибыльный и перспективный, однако требует больших капиталовложений. Это и не удивительно, ведь создание нового предприятия требует серьезных сил и вложений. Рынок экструзионного инструмента сейчас находится на этапе развития, когда он еще не перенасыщен фирмами производителями. На сегодняшний день капиталовложения в такой бизнес, как производство экструзионного инструмента, считаются перспективными, поскольку спектр потребителей инструмента довольно широк. В последние годы спрос на экструзионный инструмент неумолимо растет, поскольку основная масса производственных предприятий используют в своем производстве экструзионные линии. Каждый год открываются десятки новых строительных фирм, производителей упаковки или ПФХ профиля. Свободных ниш для предпринимательства в этой области становится все меньше и меньше, растет спрос на основные составляющие для экструзионных линий. В построении модели бизнеса есть несколько самых трудных и ответственных этапов - выбор бизнес-модели завода, определиться с выпускаемой продукцией, ценами, построить клиентский сервис, разработать программу продвижения. Огромный выбор оборудования и материалов также создает для владельца определенные трудности - довериться ли советам практикующих производи…
• Российский рынок кофеен
  Популярность времяпровождения в кофейне в России набирает обороты. Тем не менее, Россия до сих пор считается чайной страной и спрос на чай в кофейнях высок. Если в еще в 2000 г. в России сетевые кофейни не были представлены, то на конец 2012 г сетевых заведений насчитывается порядка 1100. По выручке они составляют порядка 5% рынка общественного питания. Особенностями рынка кофеен в России является расширенное меню: помимо стандартных для формата кофеен десертов и кондитерских изделий, отечественные кофейни предлагают завтраки и бизнес-ланчи, в некоторых кофейнях представлен алкоголь и напитки на его основе. Лидерами рынка кофеен в России являются Шоколадница, Кофе Хауз и Синнабон. Популярность сетевых проектов различается в зависимости от региона: так, если в Москве на 3 лидирующие компании приходится 53% заведений, то в Новосибирске и Санкт-Петербурге – всего 36% и 32% соответственно. Любовь к несетевым форматам объясняется уникальностью созданных концепций. Сетевые проекты успешно развиваются по франшизам, однако общей тенденцией является замедление темпов экспансии крупных сетей. Наиболее крупные федеральные сети (Шоколадница, Кофе Хауз Travellers` Coffee) начинают экспансию в страны СНГ (преимущественно, Украину, Казахстан, Азербайджан). Франшизы мировых брендов (МакКа…