Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  
  Ярославское направление остается одним из самых недооцененных шоссе Московской области. Потенциал сегмента превосходит некогда недооцененный спрос Симферопольского направления, позволивший за год увеличить продажи в 2 раза.
  Растущее в последнее время активное освоение «дальних» земель ранее мало привлекательных для девелопера направлений, побуждает к более детальному их анализу.
  В ходе проведенного исследования было проанализировано Ярославское шоссе  — одно из самых демократичных направлений по ценам на дома в организованных коттеджных поселках. Можно с уверенностью говорить, о том, что интерес девелоперов к данному сегменту недооценен. Планируемая реконструкция шоссе сможет изменить сложившуюся ситуацию. Тем более что у Ярославского направления есть все предпосылки для этого: красивые «стародачные» места, развитая инфраструктура, превосходные лесные массивы,  обилие водохранилищ и озер, множество исторических памятников.
  На сегодняшний день по количеству строящихся коттеджных поселков Ярославское направление входит в тройку наиболее застраиваемых трасс в «дальней» зоне. Всего здесь располагается более 40 поселков, из них 14 находятся на расстоянии далее 50 км от МКАД.
  Основной объем предложения по анализируемому направлению приходится на коттеджные поселки эконом класса, средняя стоимость домовладений в которых не превышает $250 тыс., подобное предложение обусловлено форматом возводимой недвижимости. На данном этапе развития сегмента наиболее актуально строительство домовладений для сезонного отдыха/выходных, а возведение объектов для постоянного проживания сдерживается неудовлетворительным транспортным сообщением с Москвой.

  Цель исследования - выявление перспектив, основных тенденций, а также характера развития рынка коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению. Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:
  1. Проведен анализ предложения на рынке охраняемых коттеджных поселков по Ярославскому направлению на момент исследования;
  2. Проведен анализ состояния спроса на рынке охраняемых коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению;
  3. Изучена динамика развития рынка и выявлены основные его особенности;
  4. На основе проведенного анализа перечисленных составляющих рынка коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению, даны общие выводы о состоянии рынка, а также выделены наиболее перспективные с точки зрения девелопмента направления развития рынка.
  Начиная с 2002 года, компанией Vesco Consulting ведется и постоянно обновляется база данных по всем коттеджным поселкам Подмосковья, которая насчитывает уже более 600 объектов. За годы успешной работы на рынке загородной недвижимости компанией накоплен большой опыт, позволяющий объективно представлять имеющуюся информацию.
  В рамках проведения исследования была изучена динамика развития рынка охраняемых коттеджных поселков сегмента. Рассчитаны и проанализированы следующие показатели: динамика объема предложения домовладений (и отдельно по типу строения) рынка коттеджных поселков, ежеквартальная динамика предложения домовладений. Показатели рассматривались как в количественном так и в стоимостном выражении. 

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  I. Рынок охраняемых коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению
  1. Общая характеристика рынка охраняемых коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД  по Ярославскому направлению
  2.  Динамика продаж существующих проектов                                             
  II. Структура предложения на рынке охраняемых коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению                                                                                    
  1. Общая характеристика предложения   
  2. Структура предложения по типу строения
  3. Структура предложения по объекту продаж                     
  4. Структура предложения по трассам/направлениям          
  5. Структура предложения по удаленности от МКАД                                
  6. Структура предложения по цене (бюджет клиента)          
  7. Структура предложения по размеру дома                          
  8. Структура предложения по размеру земельного участка
  9. Структура предложения по степени готовности                                                   
  10. Структура предложения по материалу строительства                                                                             
  III. Структура спроса на рынке охраняемых коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД  Ярославскому направлению
  1.  Общая характеристика спроса   
  2. Структура спроса по типу строения
  3. Структура спроса по объекту продаж                                    
  4. Структура спроса по трассам/направлениям                     
  5. Структура спроса по удаленности от МКАД
  6. Структура спроса по цене (бюджет клиента)
  7. Структура спроса по размеру дома
  8. Структура спроса по размеру земельного участка
  9. Структура спроса по материалу строительства
  IV. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения   
  Расхождение спроса и предложения по  типу сроения                                                                 
  Расхождение спроса и предложения по объекту продаж      
  Расхождение спроса и предложения по трассам/направлениям Расхождение спроса и предложения по удаленности от МКАД Расхождение спроса и предложения по цене (бюджет клиента) Расхождение спроса и предложения по размеру дома Расхождение спроса и предложения по размеру земельного участка                                                                               
  Расхождение спроса и предложения по материалу строительства                                                                                       
  V. Экспертная оценка перспектив развития исследуемого сегмента рынка   

• Перечень приложений

  Приложение №1 Паспорта коттеджных поселков, расположенных на расстоянии далее 50 км от МКАД  по Ярославскому направлению (14 шт.)
  Паспорт каждого поселка содержит следующую информацию:
  Резюме проекта
  · Название поселка
  · Направление/шоссе
  · Удаленность от МКАД, км
  · Собственник, подрядчик, архитектор, продавец проекта
  · Адрес Интернет-сайта
  Качественные показатели
  · Ближайший населенный пункт
  · Начало строительства комплекса
  · Степень готовности
  · Архитектурный стиль
  · Конструкции домов
  · Поставщик деревянных конструкций (если применимо)
  · Объект продаж
  · Благоустройство
  · Инфраструктура в поселке
  · Инфраструктура рядом с поселком
  · Коммуникации (электричество, газ/котел, водоснабжение, канализация, внутренние коммуникации)
  · Безопасность
  Количественные характеристики
  · Количество объектов в поселке (участков без подряда, коттеджей, таунхаусов, апартаментов)
  · Площадь поселка, га
  · Общая площадь частных землевладений, га
  · Площадь общественных территорий, га
  · Площадь территории общего пользования, га
  · Площадь технологической зоны, дороги, га
  · Площадь лесопарковой и водоохранных зон, га
  · Доля общественных территорий в общей площади поселка, %
  · Общая площадь частной застройки, кв.м.
  · Площадь домов (минимальная, максимальная, средняя), кв.м.
  · Площадь участков (минимальная, максимальная, средняя), сот.
  · Процентный состав проектов домов
  · Площадь пятна застройки дома/площадь придомового участка
  · Общая площадь объектов инфраструктуры, кв.м.
  · Пятно застройки объектов инфраструктуры, кв.м.
  · Площадь инфраструктуры/площадь частной застройки
  · Путь от шоссе до поселка, км
  · Длина дорог в поселке, м
  · Ширина дорог в поселке, м
  · Стоимость эксплуатации в долл. за 1 кв.м.; с дома в месяц, в год; поселка в месяц, в год
  · Экспертная оценка: класс поселка, концепция поселка, качество подрядных работ, уровень тишины, характеристики природы, подъезд, инфраструктура, благоустройство, коммуникации, безопасность
  · Цена дома за 1 кв.м. на момент начала продаж
  · Цена участка без подряда за сотку на момент начала продаж
  · Минимальная, максимальная и средняя цены дома за 1 кв.м. на данный момент
  · Минимальная, максимальная и средняя цены участка за 1 сотку на данный момент
  · Объектов в продаже на данный момент
  · Дата начала продаж
  · Срок ввода в эксплуатацию
  · Сильные и слабые стороны поселка
  · Динамика продаж (в графическом и табличном виде)
  · Маршрутный лист, местоположение на схеме)
             Фотоматериалы (ген.план, проекты домов) 

• Российский рынок кормов для домашних животных
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  СПИСОК ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ
  РЕЗЮМЕ
  ГЛАВА 1. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИССЛЕДОВАНИЯ
  Цель исследования
  Задачи исследования
  Объект исследования
  Информационная база исследования
  Метод сбора данных
  Метод анализа данных
  ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОВАРА
  ГЛАВА 3. МИРОВОЙ РЫНОК КОРМОВ ДЛЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ И ПРОМЫСЛОВОЙ РЫБЫ
  ГЛАВА 4. РОССИЙСКИЙ РЫНОК КОРМОВ ДЛЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЖИВОТНЫХ И ПРОМЫСЛОВОЙ РЫБЫ
  §1. Производство корма готового для домашних животных
  Производство корма готового для домашних животных по товарным группам
  §2. Импорт продуктов для кормления домашних животных и аквариумных рыб, черепах, рептилий в Россию
  Импорт продуктов для кормления домашних животных и аквариумных рыб, черепах и рептилий по производителю
  Импорт продуктов для кормления домашних животных и аквариумных рыб, черепах и рептилий по стране происхождения товара
  §3. Экспорт продуктов для кормления домашних животных и аквариумных рыб, черепах и рептилий из России
  Экспорт продуктов для кормления домашних животных и аквариумных рыб, черепах и рептилий по производителю
  Экспорт продуктов для кормления домашних животных и аквариумных рыб, черепах и репти…
• Бизнес-план: Открытие деревообрабатывающего предприятия
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и ассортимента продукции и услуг 2.2. Особенности организации проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Состояние рынка лесопереработки 3.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка 3.3. Цены на продукцию 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1 Технология производства 4.2. Необходимое производственное оборудование. Поставщики 4.3. Вспомогательное оборудование. Инструмент 4.4. Требования к помещению. Инженерные сети 4.5. Сырье, материалы, комплектующие 4.6. Прочие технологические вопросы 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Структура управления проектом. 5.2. План-график 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные 6.1.1. Налоговое окружение 6.1.2. Номенклатура и цены 6.1.3. План продаж 6.1.4. Прямые издержки 6.1.5. Постоянные издержки 6.1.6. Численность персонала и заработная плата 6.1.7. Капитальные затраты 6.2. Расчет выручки 6.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.4. Инвестиционные издержки 6.5. Источники, формы и условия финансирования 6.6. Прогноз прибылей и убытков 6.7. Прогноз движения денежных средств 6.7. Оценка экономической эффективности проекта 6.7.1. Эффективность инвестиций 6.7.2. Показатели эффективности 6.7.3. Финансовая состоятельность проекта 7 АНАЛИЗ РИСКОВ 7.1. Анализ чувствительности 7.2. Оценка пр…
• Бизнес-план производства домов из клееного бруса (с финансовой моделью)
  РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1. АКТУАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА 2. АНАЛИЗ РЫНКА ГОСТИНИЧНОГО ХОЗЯЙСТВА 2.1 Общие сведения о срубах 2.2 Анализ рынка малоэтажного строительства в Российской Федерации 2.3 География малоэтажного домостроения в Российской Федерации 2.4 Анализ конкурентной среды 3 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1 Маркетинговая стратегия 3.2 Бизнес-модель предприятия 3.3 Ассортиментная и ценовая политика 3.4 Реклама и продвижение 3.5 SWOT – анализ проекта 4 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1 Расположение предприятия. Этапы реализации проекта 4.2 Организационная структура и штатное расписание 4.3 Юридическое, налоговое и информационное обеспечение проекта 5 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5.1 Основные характеристики производства 5.2 Общее описание производственной технологии 5.3 Описание оборудования 5.4 Расчет стоимости основных фондов 5.5 Расчет стоимости прямых затрат 6 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1 Основные допущения финансового плана 6.2 Финансирование проекта 6.3 Анализ продаж 6.4 Анализ структуры прямых затрат 6.5 Анализ структуры общих и административных затрат 6.6 Анализ структуры налоговых платежей 6.7 Анализ обслуживания кредита 6.8 Анализ структуры полной себестоимости 6.9 Финансовые результаты проекта 6.10 Отчет о движении денежных средств 6.11 Динамика оборотного капитала 6.12 Расчет ставки дисконтирования 6.13 Пок…
• Маркетинговое исследование ресторанного рынка Владивостока и рекомендации по выбору стратегии развития компании
  
  Исследование ресторанного рынка г. Владивостока.
  
  1. Методологические комментарии к исследованию
  
  2. Обзор ресторанного рынка г. Владивостока
  2.1. Общая информация по ресторанному рынку г. Владивостока
  2.1.1. Основные характеристики рынка
  2.1.2. Типы предприятий общественного питания
  2.2. Рестораны в структуре предприятий общественного питания г. Владивостока
  2.3. Объем, емкость и динамика ресторанного рынка г. Владивостока
  2.4. Структура рынка ресторанов г. Владивостока:
  2.4.1. по типам
  2.4.2. по виду кухни
  2.4.3. по среднему чеку
  2.4.4. по видам дополнительных развлекательных услуг
  2.4.5. по району расположения
  2.5. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка ресторанов г. Владивостока
  2.6. Оценка факторов, влияющих на рынок
  3. Конкурентный анализ на рынке ресторанов г. Владивостока:
  3.1. Основные игроки, их доля на рынке
  3.2. Насыщенность рынка
  3.3. Представленность бизнес-ланча в ресторанах г. Владивостока
  3.4. Ценовая сегментация ресторанов г. Владивостока. Анализ ценовой политики конкурентов.
  3.5. Сегментация ресторанов г. Владивостока по наличию дополнительных помещений
  3.5.1. Помещения для VIP-клиентов
  3.5.2. Помещения для танцев
  
• Бизнес-план: Производство и возведение каркасно-панельных домов
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта и услуг. Описание конечной продукции (каркасно-панельных домов)
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Информация об участниках проекта
  2.4. Месторасположение проекта
  
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Обзор рынка индивидуального и малоэтажного домостроения в Р. Казахстан, Алма-Ата
  3.2. Основные тенденции на рынке
  3.3. Анализ покупателей. Прогноз спроса до 2015 года.
  3.4. Обзор потенциальных конкурентов
  3.5. Ценообразование на рынке
  
  4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  4.1. Описание зданий и помещений
  4.2. Расчет стоимости строительства
  4.3. Описание технологии строительства каркасно-панельных домов
  4.4. Описание оборудования и прочие технологические вопросы. Анализ спецификаций оборудования
  4.5. Сырье, материалы и комплектующие (из расчета на строительство одного стандартного дома)
  
  5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  5.1. Организационная структура предприятия
  5.2. План по персоналу
  5.3. План-график работ по проекту
  5.4. Источники, формы и условия финансирования
  
  6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА
  6.1. Юридический аспект
  6.2. Экологический аспект
  6.3. Социальный аспект
  
  7. ФИНАНСОВЫ…