Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Разработка бизнес-плана лизинга недвижимости проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

  Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка лизинга недвижимости в последующие годы.

  Цели проекта:

  привлечение инвестиционных средств для открытия лизинговой компании;

  обоснование экономической эффективности открытия лизинговой компании;

  разработка поэтапного плана создания и развития лизинговой компании.

  Описание проекта:

  график работы: ежедневно с 10 до 19 часов, 5 дней в неделю с понедельника по пятницу;

  количество сотрудников: 8 человек, в том числе руководитель отдела продаж, 3 менеджера по продажам, руководитель отдела лизинговых операций и 3 менеджера по лизингу.

  для реализации проекта в течение *** лет потребуются инвестиции в размере *** млрд. руб.

  Основные параметры лизинговой компании:

  срок лизинга – *** лет;

  первоначальный взнос – ***% (от стоимости недвижимости);

  ставка лизинговых платежей (проценты за пользование имуществом) – ***%

  размер комиссионного вознаграждения – ***% (от среднегодовой стоимости недвижимого имущества);

  ставка по кредиту – ***%;

  срок кредитования – *** лет.

  Спектр услуг:

  Консультационные услуги (подбор недвижимости и др.).

  Предоставление в финансовую аренду (лизинг) офисной недвижимости.

  Прочие сопутствующие услуги.

  Финансовые показатели проекта:

  Объем первоначальных вложений - *** млн. руб.

  Чистый доход (NCF) - *** млн. руб.

  Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн. руб.

  Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

  Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - *** кварталов

  Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

  Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

  Точка безубыточности (BEP) - *** млн. руб. / квартал

  Выдержки из исследования:

  Объем рынка лизинга в 2006-2010 годах заметно колебался. До 2007 года следовал активный рост в ***% ежегодно. После наступления финансового кризиса объем рынка заметно сокращался, упав в 2009 году лишь до *** млрд. рублей, после чего в 2010 году последовал новый пик роста до уровня 2008 года. В 2010 году объем рынка превысил *** млрд. рублей.

  В 2010 году совокупный портфель российских лизинговых компаний достиг уровня 2007 года или *** млрд. руб.

  В 2009-2010 годах больше *** сделок приходилось на ***, ***, Центральный и Сибирский федеральные округа. Доля Москвы и Центрального ФО выросла за 2009-2010 годы с 46% до 51%, доля большинства других округов наоборот снизилась.

  Вдвое (с ***% до ***% от общего объема сделок) выросла доля сделок, совершенных за пределами РФ.

  На десятку крупнейших компаний в 2010 году пришлось около ***% рынка, причем на тройку крупнейших – ***%. Компания «***» занимала ***% рынка, «***» – ***% и «***» также 11%.

  Российский рынок недвижимости в 2010-2011 годах определяло два основных события: изменения в законодательстве и изменения в московском регионе, являющемся основным строительным рынком страны.

  Итоговая загрузка лизинговой компании в 1-м и 2-м полугодии составит ***% и ***% соответственно, а уже в ***-м полугодии достигнет уровня ***%. Начиная с 8-го полугодия, в зависимости от сезонности уровень загрузки меняется от значения ***% до 113%.

   

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  ОГЛАВЛЕНИЕ
  
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  1.1. Цели проекта
  
  1.2. Расчетный период проекта
  
  1.3. Стоимость реализации проекта
  
  1.4. Источники финансирования проекта
  
  1.5. Показатели эффективности проекта
  
  2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА
  
  3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
  
  3.1. Концепция лизинговой компании
  
  3.2. Спектр услуг лизинговой компании
  
  3.3. Схема работы лизинговой компании
  
  3.4. Разрешительная документация для открытия лизинговой компании
  
  4. АНАЛИЗ РЫНКА
  
  4.1. Методология
  
  Методические пояснения
  
  Лизинг
  
  4.2. Объем рынка
  
  Объем рынка лизинга
  
  Крупнейшие лизинговые компании
  
  Лизинг недвижимости
  
  Объем рынка недвижимости
  
  Рынок жилья
  
  Цены на жилье
  
  4.3. Государственное регулирование
  
  Рынок недвижимости
  
  Рынок лизинга
  
  4.4. Особенности рынка
  
  4.5. Прогноз развития рынка
  
  Недвижимость
  
  Лизинг
  
  5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  
  5.1. Состав персонала
  
  5.2. Должностные обязанности сотрудников
  
  6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА
  
  6.1. Выбор маркетинговой стратегии
  
  6.2. Стратегия ценообразования
  
  6.3. Рекламная стратегия
  
  7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  
  7.1. Расположение лизинговой компании
  
  7.2. Объемы реализации
  
  7.3. График реализации проекта
  
  8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  
  8.1. Первоначальные вложения в проект
  
  Динамика инвестиционных вложений
  
  Направления инвестиционных вложений
  
  8.2. Доходы лизинговой компании
  
  8.3. Расходы лизинговой компании
  
  8.4. Система налогообложения
  
  8.5. Отчет о прибылях и убытках
  
  8.6. Отчет о движении денежных средств
  
  8.7. Бухгалтерский баланс
  
  9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
  
  9.1. Методика оценки эффективности проекта
  
  9.2. Чистый доход (NCF)
  
  9.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)
  
  9.4. Срок окупаемости (PB)
  
  9.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)
  
  9.6. Индекс прибыльности (PI)
  
  9.7. Внутренняя норма доходности (IRR)
  
  10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ
  
  10.1. Качественный анализ рисков
  
  10.2. Анализ чувствительности проекта
  
  11. РАСЧЕТЫ ПО КРЕДИТУ
  
  11.1. Условия по кредиту
  
  11.2. График возврата кредита
  
  12. ПРИЛОЖЕНИЕ. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ ЛИЗИНГОВОЙ КОМПАНИИ
  
  ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP

• Перечень приложений

  ПРИЛОЖЕНИЕ
  
  Список графиков:
  
  1. Объем российского рынка лизинга в 2006-2010 гг., млрд. руб.
  
  2. Совокупный портфель российских лизинговых компаний в 2006-2010 гг., млрд. руб.
  
  3. Динамика объема российского рынка лизинга недвижимости в 2006-2010 гг., млн. руб.
  
  4. Доля недвижимости на российском рынке лизинга в 2006-2010 гг., %
  
  5. Динамика ввода зданий на территории РФ в 2006-2010 гг., тыс. м2
  
  6. Объем работ по виду деятельности «строительство» в РФ в 2006-2010 гг., млрд. руб.
  
  7. Объем ввода жилья в крупнейших федеральных округах РФ в 2010 году, тыс. м2
  
  8. Объем ввода жилья в крупнейших регионах РФ в 2007-2010 гг., тыс. м2
  
  9. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья России в 2000-2010 гг., руб./м2
  
  10. Динамика средних цен на жилье в крупнейших федеральных округах РФ в 2007-2010 гг., руб./м2.
  
  11. Динамика ввода зданий на территории РФ в 2006-2010 гг. и прогноз на 2011-2013 гг., тыс. м2
  
  12. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья России
  
  в 2006-2010 гг. и прогноз на 2011-2013 гг., руб./м2
  
  13. Объем российского рынка лизинга в 2006-2010 гг. и прогноз на 2011-2012 гг., млрд. руб.
  
  14. Динамика загрузки лизинговой компании, %
  
  15. Динамика предоставления площадей в лизинг, кв.м.
  
  16. Динамика инвестиционных вложений в проект лизинговой компании, тыс. руб.
  
  17. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения лизинговой компании, тыс. руб.
  
  18. Движение денежных потоков лизинговой компании, тыс. руб.
  
  19. Остаток денежных средств на счету лизинговой компании, тыс. руб.
  
  20. Чистый доход (NCF) лизинговой компании, тыс. руб.
  
  21. Чистый дисконтированный доход (NPV) лизинговой компании, тыс. руб.
  
  22. Влияние уровня цен на NCF, % от уровня цен
  
  23. Влияние уровня цен на NPV, % от уровня цен
  
  24. Влияние уровня цен на PB, % от уровня цен
  
  25. Влияние уровня цен на DPB, % от уровня цен
  
  26. Влияние уровня цен на PI, % от уровня цен
  
  27. Влияние уровня цен на IRR, % от уровня цен
  
  Список диаграмм:
  
  1. Региональная динамика структуры рынка в 2009-2010 гг., %
  
  2. Структура российского рынка лизинга по портфелю крупнейших компаний в 2010 г., %
  
  3. Динамика долей портфелей крупнейших российских лизинговых компаний
  
  в 2008-2010 гг., %
  
  4. Структура российского рынка лизинга по крупнейшим предприятиям 2010 году, %
  
  5. Динамика структуры ввода зданий на территории РФ в 2006-2010 гг., тыс. м2
  
  6. Структура ввода жилья в крупнейших регионах РФ в 2010 г., %
  
  7. Структура ввода жилья в крупнейших регионах РФ в 2010 году, %
  
  8. Структура ФОТ персонала лизинговой компании, %
  
  9. Динамика выручки лизинговой компании, тыс. руб.
  
  10. Структура текущих расходов лизинговой компании, %
  
  11. Структура себестоимости услуг лизинговой компании, %
  
  12. Структура налоговых выплат лизинговой компании, %
  
  13. Налоговые выплаты лизинговой компании, тыс. руб.
  
  14. Динамика чистой прибыли лизинговой компании, тыс. руб.
  
  Список таблиц:
  
  1. Крупнейшие российские лизинговые компании по совокупному портфелю
  
  в 2008-2010 гг., млн. руб.
  
  2. Динамика ввода зданий на территории РФ в 2006-2010 гг., тыс. м2
  
  3. Объем ввода жилой недвижимости в федеральных округах РФ
  
  в 2006-2010 гг., тыс. м2
  
  4. Объем ввода жилой недвижимости в регионах РФ в 2006-2010 гг., тыс. м2
  
  5. Динамика средних цен на жилье в федеральных округах РФ в 2006-2010 гг., руб./м2
  
  6. Персонал лизинговой компании, чел.
  
  7. Номинальные объем реализации офисных площадей в полугодие, тыс. кв. м.
  
  8. Инвестиционные затраты по проекту лизинговой компании, тыс. руб.
  
  9. Динамика поступлений лизинговых платежей, тыс. руб.
  
  10. Стоимость аренды помещения для лизинговой компании, тыс. руб.
  
  11. Параметры текущих затрат лизинговой компании
  
  12. Налоговые выплаты лизинговой компании, тыс. руб.
  
  13. Отчет о прибылях и убытках лизинговой компании, тыс. руб.
  
  14. Отчет о движении денежных средств лизинговой компании, тыс. руб.
  
  15. Бухгалтерский баланс лизинговой компании, тыс. руб.
  
  16. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. руб.
  
  17. Показатели эффективности проекта лизинговой компании
  
  18. План поступления заемных средств, тыс. руб.
  
   

• Бизнес-план организации производства изделий из бетона / стеновых изделий / тротуарной плитки
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА 2.1. Местоположение производства 2.2. Описание продукции 2.3. Характеристика оборудования 2.4. Технология производства 2.5. Прочие технологические вопросы 3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ 3.1. Состояние рынка тротуарной плитки в целом 3.2. Тенденции и прогноз развития рынка тротуарной плитки в России 4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. Объем инвестиций 4.2. Финансирование проекта 5. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План производства и реализации продукции 5.2. Цены реализации 5.3. Персонал проекта 5.4. Прямые расходы 5.5. Общехозяйственные расходы 5.6. Себестоимость продукции 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Налоговое окружение 6.2. Рентабельность 6.3. Прогноз движения денежных средств 6.4. Прогноз прибылей и убытков 6.5. Прогнозный баланс 7. АНАЛИЗ ПРОЕКТА 7.1. Анализ эффективности проекта 7.2. Анализ чувствительности 7.3. Оценка рисков Приложения Приложение 1. Показатели эффективности проекта в случае использовании альтернативного оборудования.
• ТЭО Организация предприятия по производству металлических дверей
  Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального ТЭО «ОТКРЫТИЕ ПРОИЗВОДСТВА МЕТАЛЛИЧЕСКИХ ДВЕРЕЙ». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
• Бизнес-план производства OSB - 2014 (с финансовой моделью)
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание продукта 2.2. Общая характеристика OSB 2.3. Классификация OSB плит 2.4. Предполагаемые строительные решения 2.4.1. Организация рельефа 2.4.2. Транспортное обслуживание и противопожарные мероприятия. 2.4.3. Архитектурно-планировочное решение 2.5. Описание технологического процесса 2.5.1. Доставка и сортировка бревен 2.5.2. Окаривание бревен на цепном транспортере 2.5.3. Дробление 2.5.4. Сушка и сортировка полученной стружки. 2.5.5. Смешивание стружки 2.5.6. Формовка и укладка стружки 2.5.7. Прессование 2.5.8. Окончательная обработка 2.5.9. Нарезка, маркировка по категориям, пакетирование 2.6. Экологические вопросы производства 3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ И РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ 3.1. Объем и динамика рынка 3.2. Факторы и проблемы развития рынка 3.2.1. Проблемы развития 3.2.2. Жилищное строительство 3.2.3. Деревянное домостроение 3.3. Прогноз развития российского рынка на 2014-2016 гг. 3.4. Производители OSB, представленные на российском рынке 3.4.1. BOLDERAJA 3.4.2. KRONOSPAN 3.4.3. LOUISIANA PACIFIC 3.4.4. NORBORD 3.4.5. KRONOPOL 3.4.6. EGGER 3.4.7. GLUNZ 3.4.8. SMARTPLY 3.4.9. LANGBOARD 3.4.10. ARBEC FOREST PRODUCTS 3.5. Сравнительная характеристика osb-плит ведущих производителей 3.5.1. Техническая характери…
• Бизнес-план: открытие завода по производству бетона в Московском регионе
  1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА ............................................................................................................. 7 2 СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА ................................................................. 10 2.1 Местоположение объекта ............................................................................................. 10 2.1.1 Общее описание ..................................................................................................... 11 2.2 Описание бетонного завода и продукции .................................................................. 12 2.3 Необходимое оборудование ........................................................................................ 15 2.3.1 Мобильные смесительные установки Stetter ...................................................... 15 2.3.2 Фронтальный погрузчик ....................................................................................... 21 2.3.3 Автобетоносмесители ........................................................................................... 22 3 МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ .......................................................................................... 24 3.1 Описание рынка строительной отрасли ..................................................................... 24 3.2 Описани…
• Бизнес-план "Добыча полезных ископаемых и производство строительных материалов"
  Затратная часть корректируется ежегодно на величину инфляции (10% годовых). 5.3.3.1. Накопленный Дисконтированный денежный поток (NPV) Чистый приведенный доход (NPV) представляет собой разность дисконтированных на один момент времени (обычно на год начала реализации проекта) показателей доходов и расходов (капитальных вложений). Экономический смысл ставки дисконтирования следующий: ее величина соответствует минимально приемлемой для инвестора норме дохода на капитал (как правило, ставка привлечения депозитов в коммерческих банках). Чистый поток платежей включает в качестве доходов прибыль от производственной деятельности и амортизационные отчисления, а в качестве расходов – реальные инвестиции, например, в капитальное строительство, воспроизводство выбывающих в период производства основных фондов, а также на создание и накопление оборотных средств. Из таблицы «Эффективность инвестиций» видно, что при рыночной норме доходности с учетом рисковой премии 4 % инвестор, вкладывая деньги в проект, может дополнительно получить 11271 руб. сверх среднерыночного